南京丁家庄物流园区项目投资可研建议书.doc

条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 目 录 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 第一章 项目概述 1 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 项目建设的必要性 9 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 市场前景与功能定位 13 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 项目选址 26 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 建设内容与建设规模 28 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 初步方案 33 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 立体库设计 35 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 物流技术 37 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 实施进度 42 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 投资估算与资金筹措 43 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 财务分析 44 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 项目概述 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 项目提出背景 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 总体经济环境 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 2002年以来，我国经济形势年世界经济和贸易近年来最缓慢的增长“9.11”事件对我国不利影响GDP增长率由2001年％增长上半年.8％，总体上朝着好的方向发展出口增长加快、投资增速加快、工业增长速度加快成为今年以来经济运行的三个亮点经济运行总体态势好于预期推进经济结构战略性调整产业结构、城乡结构、地区结构、所有制结构等调整工业发展与服务业发展的关系服务性消费需求和经济发展对金融、保险、物流等现代服务业需求的更快增长，为迎接我国年服务业大发展做好准备。物流是物的流通，即把货物从生产地以最低的费用，准时、准量、保质地送到消费者手中。从社会产业分工的角度来看，物流是第三产业，是服务性产业，是为制造业服务的，随着制造业的发展而发展与制造业是相辅相成的。 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 随着制造业的迅猛发展，物流业的前景被广泛看好积极引进新型生态和技术，推进连续经营、物流配送、代理制、多式联运改造提升传统流通业、运输业和邮政服务业。国家计委、国家经贸委正准备进一步研究出台有关推动现代物流发展的具体产业政策 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 上海明确提出要把上海建成一个国际航运中心上海市政府把现代物流列为“十五”重要的新兴产业重点构筑以现代综合交通体系为主的物流运输平台、以邮电通信及网络技术为主的物流信息平台和以引导、协调、规范、扶持为主的物流政策平台成为未来全球物流枢纽之一。天津成北方最大物流中心天津市政府确定要把天津建设成为重要的国际性物流中心城市。将国际物流业确定为天津继电子、机械后的第五大支柱产业。“十五”期间该市将投入50多亿元建设12个物流中心、两大物流园区以及其他各类配送中心。广州成华南物流中心“十五”期间的目标是成为物流中心城市。2001年4月公布的《广州市商业网点十年发展规划》将规划建立四大物流中心。深圳已经把现代物流产业与高新技术、金融并列为新世纪经济发展的三大支柱。《深圳市物流产业政策白皮书》对深圳市物流产业信息系统发展进行了详尽分析利用一切机会吸引国内外著名物流及大型商业企业入驻深圳。青岛欲成北方国际航运中心，青岛市政府提出了“四大战略”：从2001年到2005年，分阶段加紧实施“一大转移”、培育“两大中心”、建设“八大工程”、发展“十大相关产业”的发展新战略。香港欲建亚洲第一物流中心巩固香港作为珠江三角洲的货物联运枢纽的地位，加速经济发展。香港港口及航运局在2001年9月发表《香港发展物流研究报告书》提香港发展物流的目标，实施办法及进度。香港真正成为亚洲最好的物流中心。45个公路主枢纽城市之一，而且被列为前期27个公路主枢纽城市之一。南京交通规划指出，今后运输需求仍呈稳定增长势态，灵活方便、小批量、服务优良的运输服务需求会增长更快，物流业的相应发展显得更加紧迫。 条块分割严重，政策法规体系和行业诚信体系不健全，市场秩序比较混乱... 市政府充分