农贸市场建设项目投资可研建议书.doc

第一章 总论 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 1.1 项目基本情况 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 1、项目名称：XX县XX镇XX农贸市场项目； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 2、建设单位：XX县房地产管理处； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 3、项目编号：XX建设[2012]6号； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 4、项目建设性质：新建； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 5、项目建设地点及规模： 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 新建的XX农贸市场位于XX镇城西XX小区三区的东侧地块，占地2.8万平方米，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食、熟食、水果等农副产品； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 6、总投资及资金筹措： 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 项目总投资为800万元，其中建设工程费 万元，工程建设其他费用 万元，基本预备费 万元。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 资金来源由XX县政府自筹； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 7、实施期：项目建设期 月，20 年开始前期工作，2012年6月竣工投入使用。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 1.2 研究范围及主要编制依据 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 (1)、研究范围 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 浙江建安工程管理有限公司受项目业主委托，对XX县XX农贸市场项目进行可行性研究并提交项目可行性研究报告。其主要研究范围包括：项目背景及必要性、项目区域现状和规划、需求分析和政策保障、建设内容与规模、建设方案、节能、工程进度和项目管理、建设项目招投标、环境影响及评价、投资估算及资金筹措、社会效益综合评价等。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 (2)、主要编制依据 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 （1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 （2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 （3）《商店建筑设计规范》JGJ 48-88 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 （4）《城市居住区规划设计规范》 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 （5）《XX农贸市场建设标准》 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 （6）业主提供的区域及园区社会、经济、人口、环境、土地、自然条件等基础性资料； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 （7）本项目适用的国家及地方标准、规范、法规等； 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 （8）项目其他有关资料。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 1.3 可行性研究的主要结论 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 1、项目建设的必要性 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 XX农贸市场是XX县新小区拆迁安置的需要，是满足XX小区居民生活的需要，是繁荣XX县商贸流通的需要，是解决就业问题的需要，是促进农民收入的需要。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 2、建设内容及规模 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 建的XX农贸市场位于XX镇城西XX地块，占地2.8万平方米，按三星标准进行设计、施工，各项设施配备齐全。该市场建成后可提供生食、熟食、水果等农副产品。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 3、工期安排 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 根据项目的规模和前期的工作情况，工程建设期初步定为 年，具体安排为： 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 2011年 月至2011年 月底以前，完成可行性研究、完成施工图设计和工程招投标、建设资金筹集等前期准备工作。 在一些局部发展中存在严重失衡和无法配套的现象，整体发展规划的 2011年 月至2012年5月底期间完成工程建设，同步完成配套道路、管网工程。 在