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附件1 项目业主基本情况调查表 项目业主基本情况调查表 表格编号 0201 项目名称 北京地铁燕房线钢结构工程 项目地址 北京市房山区大件路东沿村 项目规模 钢桥170*10.2m,雨棚123*40m 投资额度 2000万 项目用途 地铁 预计开工时间 2015.4 计划竣工时间 2015.12 业主情况 单位名称 北京地铁燕房线四标项目经理部 法人代表 办公地点 北京市房山区大件路东沿村 公司规模 所属行业 建筑业 上级单位 中铁上海工程局 项目主要负责人 叶成诚 联系电话 社会信誉 良好 合作方评价 满意 业主资金情况 资金来源 有无垫资要求 资金到位情况 垫资数额 支付条件 有无预付款 进度款支付方式 投标保证金额 履约保证的方式及数额 建设方对承包商要求 与建设方接触情况描述 竞争对手与业主关系描述 工程设计情况 建设方倾向性 项目所在地政治、经济、社会环境分析 建设方供应物资情况调查 建设方指定分包的调查 调查人 审核人 批准人 时间 时间 时间 附件2 项目施工现场情况调查表 项目施工现场情况调查表 表格编号 0202 项目名称 北京地铁燕房线钢结构工程 项目地址 北京市房山区大件路东沿村 现场条件 拆迁情况 周边无拆迁建筑 场地平整 平整完成 通水情况 水通满足施工要求 通电情况 基本满足施工要求 道路情况 路通满足施工要求 污水排放 良好 主要桥梁 需要跨既有房山线 是否扰民 扰民因素少 地质条件 场地部分区域地下有燃气管道 周边社区 离施工现场约1km 周边环境 良好 政府机构 离政府机构较远 施工材料 当地劳务 不考虑在内 现场情况及周边环境简图 北京燕房线钢结构施工位于北京市房山区大件路东沿村，北边为东沿村，南边为大件路，西边为北京六环，东边为京港澳高速，交通便利。我公司负责施工内容受总承包单位主体结构施工进度的影响较大，为能够将工期按期交付，在总承包单位提供施工作业面条件允许后，逐步加大人力物力的投入。考虑到各个专业交叉施工作业较多，需要加大现场个专业施工单位协调情况。 施工现场总体评价 施工场地附近有乡村道路及跨越既有房山线，施工难度大。 施工场地部分地下区域有燃气管路。 现场施工时可能遭遇的疑难问题 1、总包单位不能及时提供工作面，导致施工工期紧张；? 2、各个专业施工单位多，管线交叉部位多，统一协调存在困难；? 3、项目管理人员年轻人居多，现场施工经验不足。 4、施工资金紧张，现场施工工期延后。 制表人 审核人 批准人 时间 时间 时间 附件3 项目投标评审表 项目投标评审表 表格编号 0203 项目名称 项目基本情况 项目风险评估 评估内容 风险程度 可采取的措施 低 高 1 2 3 4 5 一、商务及合同风险评估 1 业主背景（如国有背景应低） 2 产权背景（如国有背景应低） 3 财经能力（如财政资金应低） 4 业主人员态度、文化及合作 5 如工程不能完成对企业的社会影响 6 合同无定量或要承包商算量的风险 7 合同蓝本采用风险 8 合同条文苛刻程度 9 履约保证金、质保金、延期罚款等 10 指定分包商/材料商管理风险 11 工程变更后处理风险 12 可索赔风险，包括工期等 13 被指定分包商/材料商索赔风险 14 结算风险 二、工程管理、进度、技术风险 1 对管理人员资质要求 2 对质量、安全、环保要求 3 工期是否合理 4 分期交工时，分段完工工期风险 5 需要特别技术的风险 6 施工现场及临时设施的风险 7 施工周边环境及布局存在的风险 8 项目验收时环境因素影响程度（如地下连续墙、地库等） 9 现有地下设施的风险 10 斜坡、土壤、堤坝等风险 11 特殊建筑材料定货及规格风险 12 运输及场外制作的风险 13 施工图纸不齐引起的风险 14 工程完工交工前的成品保护风险 15 业主对修补工作要求的风险 项目预测毛利率 安全、质量、进度的保障程