珠海A福利社校园便利店选址分析精要.pptVIP

1.针对目标消费群 珠海3A校园便利店的目标消费群是在校学生、教职工。 （1）调查商圈内在校学生、教职工数量：7000人左右 （2）调查商圈内目标消费群体：大部分消费者都集中在18-30岁之间。 （3）调查商圈内在校学生、教职工的消费水平 2.人口流动数量 　便利店商圈半径为500米，在方园500 米的范围内每天至少有1500—3000 人的人口流动量（徒步大约在5—7 分钟内到） 。统计、计算出商圈内日平均人流量。 计算公式：日平均人流量=选取几个小时段的人流量总和÷观察小时段的次数×12 3.选址 　　　应选靠近宿舍、餐厅、教室或体育馆、操场的店面，或选择临近街道的店面。店面应选用落地玻璃橱窗，这样可以让路人感知便利店的文化氛围，体现经营宗旨———方便、安全、物有所值。由于布点醒目，便于顾客寻找，也吸引人。 4.商品和服务类别选择 商品结构主要为食品，重点做熟食、饮料、饼干、方便面等。这些是大学生平时消耗量最大，最可能到便利店购买，且循环购买的商品。熟食是校园便利店自产，利润较高且销量较大。注意不同季节的食物搭配，并且及时调整淡季的食物供应量。其次，日常消费品和药品。这些商品学生一般到超市购买，校园便利店经营这些商品主要是为了满足大学生紧急需求。 再次， 报纸、 杂志、 文具等， 贴近校