第三章房屋及设施设备的管理精要.pptVIP

二.房屋完好率危房率和设施设备完好率 1.房屋完好率 （完好房建筑面积+基本完好房建筑 面积）÷房屋总建筑面积×100% 2.危房率 （危险房屋的建筑面积÷房屋总建筑面积 ）×100% 3.设施设备完好率 （完好设施设备的数量÷总的设 施设备数量）×100% 单项选择题 1.房屋完好等级的评定方法是根据各类房屋的结构 、装修、设备等组成部分的完好及损坏程度进行的 ，通常把房屋的完损等级分为以下哪5类（ ）。 A.精品房、一般完好房、轻微损坏房、严重损坏房 、危险房 B.精品房、完好房、一般损坏房、严 重损坏房、危险房 C.完好房、基本完好房、一般 损坏房、严重损坏房、危险房 D.完好房、基本完 好房、轻微损坏房、一般损坏房、严重损坏房 单项选择题 2.某住宅小区危房率为2％，危房建筑面积为1000 ㎡，则该住宅区总建筑面积为（ ）万㎡。 A.2 B.3 C.4 D.5 单项选择题 3.某小区完好房屋建筑面积 100000 ㎡, 基本完好 房屋建筑面80000 ㎡, --般损坏房屋建筑面积3000 ㎡ , 严重损坏房屋 1000 ㎡危险房500 ㎡ , 该小 区的房屋完好率为 （ ）。 A.54.2% B. 55.56% C.97.56% D.99.19% 单项选择题 4.房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（ ） 。 A. 房屋完好率 B. 房屋基本完好率 C. 房屋严重损坏率 D. 危房率 E. 设施设备完好率 一.建筑物的总类 按房屋的建筑结构类型和材料 砖木、混合、钢筋混泥土和其它结构 按承重受力 墙承重、构架式承重、简体、框架简体 按房屋的层次和高度 底层建筑、多层和高层 按房屋用途 居住、商业、工业和其它 二.基本组成 单项选择题 5.在房屋种类的划分中，按（ ）划分可分为砖木 结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。 房屋的建筑结构类型和材料 B. 房屋的层次和高度 C. 房屋的用途 D. 房屋承重受理方式 单项选择题 6.房屋的基本组成包括结构部分、装修部分、设备 设施部分。对于装修部分来说，其下列不属于装修 部分的是（ ）。 A. 门窗 B. 承重构件 C. 顶棚 D. 内抹灰 一.设施设备的总类和基本组成 供配电 消防 空调 采暖 管道煤气 给排水 电梯 电信和智能化系统 1.电梯的组成 电梯的概念：建筑物中的垂直运输设备 电梯的组成：机房、轿厢、井坑 2.避雷系统的组成 类型：针式、带式 组成：避雷设施、接闪器（避雷针 避雷带）、引下线 接地 要求：接地装置与道路及建筑物的主要入口距离 一般不得小于3米，接地电阻每3年监测一次 10欧 姆。 单项选择题 7.在下列设备中，在多层住宅、高层住宅、工业厂 房、商业楼宇中都属于通常设备的是（ ）。 A.发电机 B.手扶电梯 C.消防栓 D.管道煤气 单项选择题 8.在下列设备中，在多层住宅、高层住宅、工业厂 房、商业楼宇中都属于通常设备的是（ ）。 A.发电机 B.手扶电梯 C.公共照明 D.管道燃气 单项选择题 9.一般不具备室内报警系统的房屋是（ ）。 A.多层住宅 B.高层住宅 C.工业厂房 D.商业楼宇 单项选择题 10.房屋的弱电设备是指广播设备、通讯及网络设备 、消防报警设备的（ ）、闭路共用天线电视系统 设备。 A.电视监控设备 B.电子巡更设备 C.喷洒设备 D.应急照明设备 房屋维修工程的分类 单项选择题 11.房屋中修工程的费用应小于同类结构房屋新建造 价的 。 A.10% 　 B.20% 　 C.30% 　 D.40% 单项选择题 12.不改变原房屋完损等级的维修工程是 . A.大修工程 B.中修工程 C.小修工程 D.翻修工程 一.电梯的安全管理要求 电梯工必须持证上岗； 在消防中心设立报警点； 在机房悬挂《电梯困人救援规程》； 未取得《准运证》的 电梯严禁使用。 二.给水的界定 给水系统管理范围的界定： 多层以楼外自来水表为界 高层水泵房总计费水表为界 二.排水的界定 排水系统管理范围的界定： 室内排水系统由物业给水维护； 室外道路宽3.5米以上，道路及下埋市政排水 系统由市政工程管理部门维护； 道路宽3.5米以下，由物业管理 维护。 多项选择题 13. 给水系统包括（ ）。 A.生活给水系统 B.消防给水系统 C.公用设施给水系统 D.中水系统 E.热水系统 多项选择题 14.排水系统包括（ ）。 A.污水系统系统 B.雨水系统 C.工业废水系统 D.商业排水系统 E.消防排水系统 单项选择题 15. 按供电方式的不同，物