吉鸿地产改扩建项目集合资金信托计划项目可行性研究报告建议书.docVIP

综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 3综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 6综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 一、项目公司债务情况 6综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 二、项目公司名下土地情况 7综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 三、信托资金运用计划 9综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 10综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 一、项目公司概况 10综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 二、项目公司团队介绍 10综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 三．项目合作单位介绍 12综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 四、项目背景 12综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 五、项目优势及定位 13综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 六、项目区域经济环境及房地产市场整体分析 16综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 七、项目周边在售楼盘价格 19综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 八、项目改建进程时间安排 19综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 九、投资估算 20综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （一）项目经济指标： 20综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （二）项目投资估算及资金计划 21综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 十、项目经济效益分析 23综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、项目一期损益表 23综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 2、项目一期现金流量表测算 24综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 3、项目敏感性分析 25综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 26综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （一）吉鸿地产债务问题的解决 26综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （二）或有负债： 26综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （三）项目一期开发的拆迁问题： 28综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （四）项目的开发建设： 28综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （五）项目的销售： 29综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 30综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 32综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 33综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 第二章 信托资金运用方式综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 吉鸿地产实际控制人胡光晓以借款的形式新投入吉鸿地产的1.5亿元与不高于3.1亿元的信托资金，一起解决吉鸿地产的债务问题。剩余资金（不低于0.9亿元）用于吉鸿地产一期项目的开发建设。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 一、项目公司债务情况综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 截止2010年10月31日，项目公司共有债务6.4亿元，分别为个人债务1.5亿元、机构债务3.1亿元、实际控制人借款1.8亿元。具体情况如下：综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 （一）个人债务综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 因吉鸿地产在2008年前后，对外销售房产时，未能交付房屋，经与购房