高层住宅楼主体工程监理实施细则_secret解析.doc

振业荷园项目 主体监理细则 编 制： 批 准： 深圳市振业建设监理有限公司 荷园项目监理部 二○○八年四月十五日 目 录 一. 工程概况 3 二. 组织架构 3 三. 目标 3 四. 监理依据 4 五. 工作流程 4 六. 技术要求和质量标准 6 七. 进度要求 13 八. 资控投制 14 九. 安全控制 15 十. 应形成的监理记录 15 主体工程监理细则 工程概况 , 总建筑面积约 318728.75 ㎡（计容积率面积）。拟建13栋28~33层塔楼，部分塔楼底部有2~3层集中商业，一层沿小区道路设有商铺，主体为框架－剪力墙结构，建筑高度不超过100米。13栋塔楼共用一个整体地下室，地下一层为停车库及设备用房，局部地下室二层平时为停车库及设备用房，战时为人防用房。 二、组织架构 见监理规划。 目标 3.1. 投资控制目标 以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，严格控制设计变更及增加工程量签证。 3.2. 质量控制目标 根据业主与施工单位所签定的施工承包合同、设计图纸及有关施工验收规范，严格控制各分部分项工程质量，防止工程质量通病的发生，确保地下室及主体工程质量达到优良。 3.3. 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，并能根据业主的合理要求及现场的