东莞理想地产项目提案解读.ppt

城市文明体系——理想与文化 人类文明的精华不在农村，而集中在城市，比如科学院、研究所、大学、图书馆、歌剧院、和音乐厅，当然还有美术展和国际电影节…这就像鸡蛋里的营养不在蛋白，而集中在蛋黄一样。 城市的心态是大起大落、千变万化。城市的理想在淋漓尽致地升腾，城市的欲望在无休止地膨胀。这是城市文化的特征。 每一种伟大文明都有自己的一座伟大的城市。中国好几千年的文明之旅是以长安、洛阳、开封、南京、北京和上海来表征的。如果抹去这六个城市，中国的文明史还剩下多少？ 同样，新的时代，如果排除广州、排除深圳、排除东莞，国家的经济来源、物质文明还剩下多少？ 你能想象一个没有伦敦的英国吗？ 你能想象一个没有蛋黄的鸡蛋吗？ 城市的本质就是人的本质 城市是地球上最伟大的人类文明现象之一。 城市的背后就是人类的欲望，是人类的理想升华，是城市文明进步的表现。 归根到底，人脑的迫切需要就是城市文明的真正本质。 城市文明=左脑+右脑，实现城市文明=左手+右手 关于理想的定义？ 概念：理想是人们在实践中形成的、具有实现可能性的、对未来的向往和追求。它是人们的世界观、价值观和政治立场在奋斗目标上的集中表现。 市理想白皮书 东莞城市建设、人文的发展，远远落后于经济发展、物质发达水平，这已经成为东莞全面发展的制约； 东莞城市的发展，有目标，没理想，给人的印象是，经济指数、物质追求是唯一目标； 东莞城市的思想、文化体系建设比较薄弱，城市内涵欠缺，城市氛围不明显，城市品牌美誉度单一，城市形象的吸引力不足； 人口结构不合理，不利于城市化。外来人口将近10倍于本地原有人口，但大量高素质的人来莞工作、创业多年，仍得不到市民待遇。 东莞城市一直缺少对人的关注和尊重，就是城市与人的沟通和理解，致使很多人不认同东莞，不热爱东莞，这将阻碍更多的优秀人才留在东莞创业。 对城市的十二大控诉 在这个城市：失落与迷茫随时溢于言表！ 在这个城市：弥漫着滥情与丑陋！ 在这个城市：惆怅、郁闷、压抑通并不快乐着！ 在这个城市：在扭曲与挣扎工作生活！ 在这个城市：只有钢筋水泥的冷漠！ 在这个城市：钱权就是人权！ 在这个城市：没有承担责任的义务！ 在这个城市：只是打工走工的城市，不是创业城市！ 在这个城市：有工作，没生活、没事业！ 在这个城市：有住处，没有家的归属感！ 在这个城市：身在东莞，心不在莞！ 在这个城市：无处可去，失去了理想！ 理想调查：东莞并不理想 如果一个城市里长期生活的绝大多数人口是流动的，这些人对这个城市没有认同感，没有“根”的感觉，那么这个城市的心态一定是浮躁的。 同时会令我在自己或别人提起“家”这个字时，常常产生一种思念与迷茫。 很多人会问：“你是东莞人吗”，几乎所有的外地人会说“我不是东莞人”；问：“你在东莞工作吗？大部分人总会回答：“我从深圳或广州过来的”！ 虽然在这里工作、生活，但没有归属感，对待这个城市，我更像是一个旁观者。记忆中一大家人欢聚一堂的温馨这里没有，记忆中熟悉的生活环境这里没有。也许我的下一代会认为东莞才是自己的故乡吧！ 为什么要谈理想？ 这世界是现实主义者的世界，一个社会，一个人群，缺少的不是现实主义者，缺少的是理想主义者。 与其和他们一样， 千篇一律的吹捧自己的产品， 不如与客户谈谈心灵深处的一份情感。 ——理想， 正是被他们深藏在心底 却一直没有放弃过的 理想0769之理想体系建构 理想0769之理想内涵的三个层面 一、东莞城市的理想 二、东莞创业者的理想 三、开发者的理想 ——“推动城市进化，创造居住文化” 四、楼盘的理想 ——“构筑文化新家，关爱人性憩居” 城市理想：消除城市惆怅，建设城市品牌 企业理想：建立企业形象，赢取市场利润 个人理想：立足城市空间，实现个人理想 项目理想：推动城市发展，提升居住水准 这里不是我的故乡！但这里却是我的主场！ 理想0769 让城市进步拭目以待 让个人理想对号入座 让人的理想在东莞找到归属 城市文明白皮书 对于东莞，这里是一个精神与物质文明严重失衡的城市，这个城市需要的，仅仅是一个唤起文明的精神力量而已。。。 与其和他们一样， 千军万马过独木桥， 不如站在更高的层面 谈谈客户心灵深处最渴望的。 理想0769项目只有站在其他项目、企业无法企及的营销高度，产生推动城市新格局形成的能量；只有在高于产品本身的基础上形成类似理想与文化等思想意识形态的彻底冲击，才能创造市场的奇迹，完成“不可能完成的任务”！ 文明体系建构 关于产品与理想的三种思辩！ 对于一个城市，有文化的积淀才有文明的留存，东莞10年，文明有多远？ 东莞着重物质文明的实际效益，忽略了精神文明的凝聚力； 东莞的文明还停留在百年历史的根基中； 东莞10倍于本地的流动人口，让城市建设远离了时代的步伐，文明的足迹被来往的过客冲刷了许多； 东莞缺乏文化