鼎好世纪星城一期工程监理总结解析.doc

鼎好·世纪星城一期裙楼工程 监理工作总结 我公司受重庆鼎固房地产有限公司委托，对鼎好·世纪星城工程一期裙楼工程施工阶段实施监理，工程于2007年2月12日正式开工，2009年12月4日进行了竣工预验收。在施工过程中，我方监理人员依据相关法规规范和标准，圆满的完成监理合同委托的全部内容，现对本工程作监理总结： 一、工程概况： 建设单位：重庆鼎固房地产开发有限公司 设计单位：香港刘荣广伍振民建筑师事务所（香港）有限公司与中冶赛迪工程技术股份有限公司联合设计 地勘单位：重庆地科工程勘察设计院 监理单位：重庆市环境保护工程监理有限公司 施工单位：中国建筑第四工程局有限公司 中冶建工有限公司 沈阳高逸工程有限公司 重庆渝海电梯工程有限公司 重庆吉通消防安装工程有限公司 重庆金凯装饰工程有限公司 北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司 重庆润丰工业设备安装工程有限公司 重庆“鼎好·世纪星城”一期工程位于重庆市渝中区解放碑CBD地区，较场口转盘的西北侧，是渝中半岛城市设计中民生之冠所在地，该区域高层建筑物众多，地理位置十分显要。 该项目现状呈不规则的几何形体，地块的东西向长度约320米，南北向最大宽度约170米，地块最大高差约18米。项目地块周围的主要道路有：南临和平路、中兴路，北面是石坝路，东南向是较场口转盘，西北向是新民街及潘家沟子。 该项目总平面布置顺应城市的构架，充分照顾到与城市道路的关系，结合地形高差，与周边建筑协调共生，是集住宅、公寓式办公、商业、高级酒店、娱乐、餐饮、会所、车库等为一体的综合性超高层建筑群。 该项目耐火等级为一级，抗震设防烈度为6度，一期占地面积：20545.03 m2，一期总建筑面积：117728.45 m2。 本工程基础采用人工挖孔桩、筏板基础、独立基础、墙下条形基础，基础持力层为中风化岩层。 二、监理范围及依据： 1、监理范围 根据建设工程委托监理合同约定，本工程监理的范围是按批准的设计施工图范围内的施工阶段监理，监理工作的主要内容是：“三控、三管、一协调”的监理工作。 2、监理依据 （1）、国家、地方颁布的现行法律、法规和工程建设强制性标准（房屋建筑部分）。 （2）、施工图设计文件、设计技术交底会议纪要、设计变更通知单及技术变更核定（洽商单）。 （3）、建设单位与施工单位签订的施工合同。 （4）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和与之配套的各专业工程（施工）质量验收规范。 三、开展监理工作情况 （一）履行合同的情况 截止2009年 12月 31日。本监理机构及公司已履行《建筑工程监理委托合同》所约定的一期裙楼子单位工程的全部义务，并达到了合同所约定的标准。 （二）开展监理工作的情况 1、施工准备阶段的监理工作 （1）本监理机构在认真熟悉工程设计图纸的基础上，参加建设单位主持的设计技术交底会议。根据建设工程监理规范要求。针对本工程的实际情况，编制了较详细的《监理规划》，根据《建设工程安全生产管理条例》的要求，编制了《安全监理计划》。 （2）审查了承包单位的开工条件。审核并签署了承包单位提交的《开工报告》，对承包单位提交的《施工组织设计》进行了针对性、符合性、可操作性等方面的审查，并签署了审批意见和审批结论。 （3）检查了承包单位的现场项目管理机构，质量保证组织机构基本完善。质量管理、技术管理制度基本健全。在职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证都符合要求，并对施工单位提交的施工现场质量管理检查记录签署了检查结论。 （4）检查、复核了承包单位报送的工程定位测量放线记录，符合规划划定的红线要求，定位控制桩的保护措施，平面控制网，高程控制网，水准点的测量数据基本准确。 （5）参加了建设单位主持召开的第一次工地例会，向承包单位和建设单位介绍了《监理规划》的主要内容。 2、工程质量控制方面的工作 （1）进行监理工作交底，对主要的分部、分项工程在施工前，本监理机构就质量控制程序，达到质量要求，特别注意的事项向承包单位进行了交底。 （2）督促承包单位如实做好施工技术交底。各分项工程施工前，要求施工单位向施工班组进行详细的书面技术交底。并按交底内容督促并执行。使施工组织设计内容得到落实。 （3）加强总监巡视工作。根据工程的进度，工程的特点，施工的部位，技术要求，定期或不定期地进行巡视，尽早发现和解决问题。 （4）加强现场监理的平行检查工作。根据施工的进度，承包单位报送的《检验批验收记录》，独立的进行平行检查核实，记录真实性、完整性、规范性的资料。 （5）加强旁站监理工作，本监理机构编制了详尽的《旁站监理规划》，本工程主要对基础施工、混凝土浇筑、屋面防水的工序及分项工程进行了过程旁站监理。 （6）严格执行见证取样制度。本工程使用的材料、构配件和设备进行了认真检验，