山东青州文化产业园项目投资可研建议书.doc

目 录 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 第一部分 青州市城市分析研究 - 1 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 一、青州市城市概况 - 1 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、地理位置及概况 - 1 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、交通状况 - 2 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 3、城市建设概况 - 3 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 4、地域文化 - 4 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 5、常住人口分析 - 5 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 二、青州市城市发展规划研究 - 6 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、城市总体规划 - 6 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、城市产业布局 - 9 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 3、交通规划 - 10 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 4、城市化进程研究 - 11 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 三、青州在区域城市体系中的作用与定位 - 13 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、山东半岛城市群发展规划 - 13 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、青州在区域城市体系中的作用与定位 - 15 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 四、青州市城市经济发展研究 - 18 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、青州GDP分析 - 18 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、财政收入分析 - 19 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 3、固定资产投资分析 - 19 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 4 - 20 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 5、优势产业专题介绍 - 21 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 6、居民收入与消费水平分析 - 25 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 7、居住水平分析 - 27 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 青州市房产市场分析研究 - 28 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 一、城市房地产发展进程 - 28 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 二、土地供应分析 - 29 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 三、房地产市场分析 - 31 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 四、青州市房地产业经营现状 - 34 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、物业类型与开发水平 - 34 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、客户构成与分布 - 34 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 3、开发商构成及外来开发商状况研究 - 34 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 4、政策环境分析 - 35 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 五、青州市房产市场板块分布与解析 - 36 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、典型个案 - 36 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、主要楼盘概况 - 39 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 3、基建参考 - 41 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 六、青州房地产市场综述 - 42 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 文化产业园区分析研究 - 45 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 一、区位分析 - 45 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 二、项目现状及利用条件 - 46 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、项目现状 - 46 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、配套情况 - 47 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 3、自然景观 - 47 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 三、文化产业园区规划分析 - 48 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、功能分区 - 48 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 2、交通道路 - 52 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 四、SWOT分析 - 53 - 符合我国西部大开发的要求，促进西部地区城市建设 1、优势分析(Strength) - 53