商铺投资的基本概念阐述(ppt25页)分析.ppt

本资料来源 更多资料请访问精品资料网() 本资料来源 更多资料请访问精品资料网() * * 商业作战之王道—商圈争夺 商圈是指商家吸引消费者的地理区域，或者可以理解为商家经营的影响范围，由消费者的购买行为和商家的经营能力共同决定的。 一般来讲，商圈可视为以商家为中心，向四周所展开的同心圆。 商圈分为： 核心商圈 次要商圈 边际商圈 核心商圈：在该商圈的顾客占顾客总数的比例最高，每个顾客的购货额也最高，顾客的集中度也最高。 次要商圈：在该商圈的顾客占顾客总数的比例较少，顾客也较为分散。 边际商圈：在该商圈的顾客占顾客总数的比例相当少，顾客也非常分散。 商圈也随历史、城市发展和经营实力缓慢变化。 项目 说明 商圈 说明 商圈 日常购买频率 高 小 低 大 商品消费特性 计划性 大 冲动性 小 使用交通工具 机动车 大 步行 小 提供服务面积 大 大 小 小 一般认定 半径以500—1000米为主 零售商业选址要素： 位：位置分析 人：人口分析 道：道路分析 流：流量分析 气：三气分析 势：走势分析 心：重心、中心、址心分析 选址要素之位置分析 商业零售口岸选址的位，指零售口岸所处