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资阳市伍隍镇园艺村新农村建设项目“康泓生态休闲观光农业示范园” 土地综合整理暨新农村建设项目 一、项目概况 项目名称：地点： 截止2013年底，全国各类休闲农业经营主体已经超过180万家，年接待游客9亿人次，营业收入2700亿元，带动2900万农民受益，接待人数和经营收入均保持年均15%以上的增速。2014年上半年，全国休闲农业接待游客5亿人次，营业收入1500亿元，带动3000万农民受益。今后，农业部将继续坚持以农业为基础，农民为主体，农村为场所，突出特色，创新机制，充分引导和调动社会各方面的积极性、主动性和创造性，促进休闲农业持续健康发展。 （二）贯彻省市文件精神 《四川农业发展“十二五”规划》提出进一步调整优化农业产业布局川办发[2012]64号休闲农业与乡村旅游产业是符合经济发展规律、有市场需求、蕴藏着巨大发展潜力、有助于解决“三农”问题的朝阳产业，促使其加快发展具有十分重要的意义。加快发展休闲农业与乡村旅游推进社会主义新农村建设环境夕阳无限好，暖，幸福终老 （2）生态畜禽养殖区：养牛场，以圈养为主，圈养、放养相结合，生态养殖黄牛；养羊场，以放养为主，在山中养山羊；养鸡场，散养山鸡为主，以在山上自行寻食为主，辅以粮食等；水禽散养于堰塘。 （3）休闲垂钓区：园因水而活，充分利用现有水塘、溪流改造成为鱼类放养区，依据品种分隔放养，如江团、泥鳅、白乌鱼等，可进行休闲垂钓。 （4）名优水果时蔬采摘区：通过分区布置枇杷园、梨园、葡萄园等果林，实现自主采摘体验及游玩。通过合理利用资源，打造有机蔬菜供应区。 （5）花卉苗木观赏区：在示范园入口两侧栽种百亩成片花，在品种选择上，配合地势，因地制宜，拟打造菊花园（百日菊、矢车菊、天人菊等）紫荆园、梅花园。同时保持现有林地，用于进行野外拓展和烧烤露营活动。 （6）农耕文化体验区：通过规范地进行土地整治后，采用农家肥、生物除害等方式对粮食作物进行精耕细作，形成有型的麦浪、稻海、油菜梯田。可以创造麦田怪圈、油菜花风光等观光景点及开展滚稻草、捉泥鳅体验式活动。同时，建设农耕景观大道，通过串联果林、采摘园、特色农家乐等为景点进行建设，体现有氧、健身等主题，每100米设置特色休息座位及石桌等。 2、辐射带动区：二期以新型农村合作经济组织的模式实行“农户+农场+加工厂+网络营销”的方式发展20000亩约2000多户农户参与的生态循环观光农业。 （三）开展园区土地综合整治，夯实新农村经济发展基础 将园艺村约700多户村民集中安置，把现有的宅基地及非耕地约1500亩进行以坡改梯、土改田、建设蓄水池、引水渠等形成有规划、有效益的土地改造。 （四）融“三生三品”一体，实现产村相融 为落实省委省政府有关“走出产业发展和新村建设互动相融的社会主义新农村建设农耕时代按照生态学原理和经济学原理，运用现代科学技术成果和现代管理手段，以及传统农业的有效经验建立起来的，能获得较高的经济效益、生态效益和社会效益的现代化农业。家畜－蝇蛆－鸡－牛－鱼模式家畜的粪便喂蝇蛆，蝇蛆是鸡的高蛋白质饲料，鸡粪发酵后喂牛，牛粪喂鱼，鱼塘淤泥是优质有机肥料。“生物链”模式以沼气为中间环节，连接鸡、猪、鱼和农作物，使之形成封闭生物链循环系统。具体内容：→养鸡（喂猪）→鸡粪（猪粪尿）进沼气池，沼气作为生活用能，沼液、沼渣喂鱼→鱼塘泥和部分沼渣肥田。这种模式具有多业并举和互补的特点。 其中，特色新村建设16000万元，农村土地综合整治5588万元（已包含土地平整、田间道路、农田水利等农业基础设施建设），水果采摘园区300万元（达产前投入），猪牛羊鸡鱼等生态养殖区1500万元，流动资金1500万元。 （二）效益测算 1、经济效益 （1）通过打造生态循环农业经济，可实现农业年均总产值约1.8亿元，利润约3600万元；同时可年实现休闲观光收入1200万元，利润约300万元。同时该示范园一旦建成，将带动本区域农业产值快速增长，预计本区域农业生产总值每年增速可提高达到25%以上（2013年雁江区同比增长11.4% 2、社会效益 通过农业、观光业“二业合一”的新型产业模式的发展变农业生产资源为农业资本，变生态环境资源为生态资本、变农村风俗资源为农耕文化资本，使农民“足不出户就业创业、经营山水增收致富”，使农民成为城镇居民消费需求的供给者，成为农业资源和资本的经营者、管理者。本项目可提供劳动固定就业岗位240个，季节性临时用工200人；可带动相关产新增劳动力就业1200人，力争实现示范区内农民人均年增加收入5000元，辐射区域人均增收2000元。 3、生态效益 通过土地整理、宅基地拆复耕可新增耕地面积约610亩（可取得相应的耕地占补平衡指标），通过集中安置，可节约农村集体建设土地约60亩。对土地资源的合理利用，实行生态循环农业，有利于保护地力，减少无机化学品对