白草畔景区基础设施建设项目投资可研建议书.docVIP

第一章 总 论 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 1.1 项目名称及承办单位 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 项目名称：XX白草畔景区基础设施建设 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 承办单位：XXXXXX旅游开发有限公司 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 XXXXXX旅游开发有限公司是由XXXX建筑有限公司独资注册成立的子公司XXXX建筑有限公司创建于1997年，房屋建筑施工总承包贰级资质，经过几年的创业，公司规模不断扩大，已形成了集房屋建筑施工、房地产开发、旅游开发、养老服务和高校投资为一体的综合性多元化发展的建筑企业。目前，公司从业人员达2000余人，有职称的工程技术及经济管理人员240人，其中拥有高级技术职称人员6人，中级职称技术人员80人，初级职称技术人员150余人。通过考核认证的建造师26人。注册资本金达4500万元，资产总额达10023万元，固定资产1975万元，主要机械设备286件，年施工生产能力达亿元以上。 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 2006年3月XXXX建筑有限公司与XX管委会签订协议合作开发白草畔景区，合作期35年。XX管委会占35%的股份，不参与经营管理，获门票收入20%的固定分红，合同期满后景区经营权无偿交还XX管委会。XXXX有限公司独资注册建立XXXXXX旅游开发有限公司，注册资金800万元。XXXXXX旅游开发有限公司涞水县XX白草畔现有员工87人，主要经营白草畔景区和景区内两条客运索道。几年来，XXXXXX旅游开发有限公司投资2800万元，完成了12km景区公路拓宽，5200m2停车场，改扩建步游路7000多米，建设观光代步索道两条，使白草畔景区具备了一定的接待能力。2010年接待游客6万人次，收入近350万元，并带动农民旅游收入800万，增加就XXXXXX旅游开发有限公司1.2 项目背景白草畔位于河北省涞水县西北部，东、北面与北京接壤，主峰海拔1983，为北京周边四大至高点之一，正处太行山与燕山交界处，森林覆盖率达以上，素有“绿色明珠”之美誉。白草畔属以森林景观为主的山岳型森林公园地形地貌复杂多样，山势刚劲挺拔，林木茂密，遮天蔽日，花草丰盛，异石林立，山泉甘洌；野生动物种类繁多，自然生态系统保存完好。春夏秋冬异彩纷呈，景色随季节更替而色彩变幻。春季紫丁香、野玫瑰、杜鹃花次第绽放，漫山遍野、争奇斗艳、清香扑鼻、沁人心脾；夏季枝繁叶茂、郁郁葱葱；秋到层林尽染、姹紫嫣红；冬季银装素裹、分外妖娆。据专家考评园内有种子植物约9科种，蕨类植物1科种；共有脊椎动物184种，其中国家重点保护动物15种。被誉为“天然植物标本库”和“野生动物王国”。园区内空气负氧离子含量每立方厘米551923个，为北京市区的126倍，堪称“天然氧吧”。主要景观有：冰川杜鹃、风动石二林竞秀、空中花园、、等。白草畔森林公园是集森林、石林、甘泉、珍稀植物、野生动物、云海日出等景观于一体的旅游胜地。美丽迷人的自然景色吸引着越来越多的游，。1.3 项目概况 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 1.3.1地点1.3.2 建设内容 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 生态停车场项目计划总投资万元人民币。从立项至工程投入使用，时间为个月本项目工程量，施工期间加强施工管理，减少扬尘和污染。项目后，生活污水，垃圾由收集处理。本项目实行项目负责制，对项目建设负总责，实行公开招标制度；实行严格监理制度、检验制度，严把工程质量关；实行建设投资审计制度，加强对建设投资的管理，以保证本项目顺利进行。序号 1 技术指标 1.1 景区公路 13 km 2 游览路 800 m 其 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 中 整修000 m 新建800 m 安全护栏800 m 游客休息区2000 m2 8处 1.3 游客服务中心 00 m2 2层砌体结构 1.4 生态停车场 15000 m2 2 经济指标 2.1 项目总投资 2.2 资金筹措 其 应该把农业资源与商业资源结合起来进行组合创新 中 自筹资金 1084.55 万元 申请国家资金 1000 万元 2.3 总投资收益率 % 22.90 2.4 资本金净利润率 % 17.18 2.5 盈亏平衡点 % 37.09 2.6 税前财务指标 财务净现值 万元 财务内部收益率 % ic=12% 投资回收期 年 不包括建设期 财务净现值 万元 财务内部收益率 % ic=12% 投资回收期 年 不包括建设期 1.4 可行性研究报告编制依据和范围 应该把农业资源