四星级酒店建设项目投资投资可研建议书.doc

1 总论 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.1 项目背景 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.1.1 项目名称 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 XX大酒店 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.1.2 项目承办单位 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 ××集团 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.1.3 项目建设地点 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 省XX市XXXX镇 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.1.4 项目建设规模及目标 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 本项目为新建项目，拟于XX市建一座四星级酒店。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 本项目包括宾馆主楼、群楼、停车场等，占地约30亩，总建筑面积约32500平方米，房间配套数260间。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1.1.5 项目投资资金及效益情况 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 项目总投资15000万元。项目建成后将达到年接待人数10万人，实现营业收入4813.73万元，利润2353.79万元，利税848.38万元，解决就业人口260人。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 根据项目的投资所需要的时间及预计净利润水平进行分析，该项目的动态投资期为8.05年。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 表1-1 项目主要技术经济指标表 单位：万元 序号 指标名称 单位 指标 备注 一 建筑规模 总建筑面积 m2 32500 地上部分 m2 30000 商场 m2 450 餐饮 m2 2100 地下部分 m2 2500 二 工作制度 全年工作天数 天 360 日工作时数 小时 8 中午轮流进餐 三 主要动力年用量 水 m3 164250 电 Kwh 550000 天然气 m3 200000 四 项目定员 人 240 服务人员 人 115 清洁人员 人 80 管理人员 人 45 五 建筑指标 占地面积 亩 30 总建筑面积 m2 32500 容积率 % 1.63 六 总投资 万元 20000 建筑资金 万元 18120 流动资金 万元 950 七 年营业收入 万元 4813.73 八 年利润总和 万元 2353.79 九 年均营业税金及附加 万元 259.94 十 年均所得税 万元 588.45 十一 全部投资财务内部收益率 % 8.01 十二 全部投资财务净现值 万元 256.06 十三 全部投资静态投资回收期 年 8.05 十四 盈亏平衡点（BEP） % 41.11 十五 投资利润率 % 11.76 十六 投资利税率 % 5.67 十七 建设年限 月 16 1.2 可行性研究报告编制的依据 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 1、法律法规规章 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 （1）《中华人民共和国土地法》； 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 （2）《中华人民共和国环境保护法》； 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 （3）《中华人民共和国水污染防治法》； 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 （4）《中华人民共和国大气污染防治法》； 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 （5）《中华人民共和国城乡规划法》； 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 （6）《建设工程质量管理条例》； 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 （7）《地表水环境质量标准》； 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 （8）《地下水环境质量标准》； 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 （9）《中华人民共和国节约能源法》。 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 2、规范性文件和技术标准 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念，在激烈的市场 （1）《国民经济和社会发展信息化“十二五”规划》； 坚持以科技为先导，靠信誉求发展的经营理念