投资改造高星级商务酒店项目投资可研建议书.docVIP

PAGE 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 第一章：总 论 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 一．项目建设单位概况： 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ※ 项目建设单位一一XX公司 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ※ 单位地址：重庆市 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ※ 法定代表人： 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ※ 注册资本： 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ※ 企业类型：民营企业 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ※ 项目负责人： 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 二．项目简介与评价： 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ——项目名称：重庆斯特森商务酒店（四星级）THE STATION BUSINESS HOTEL CHONGQING,酒店名称斯特森是英文:车站STATION的音译,即车站商务酒店之意，使用英文音译名可使酒店体现出现代化、国际化的意味； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ——重庆斯特森商务酒店坐落在重庆市江北区龙头寺重庆北站（西南地区最大的交通枢纽）侧，由原“军供大厦”项目改造升级而成。酒店总建筑面积32885平方米，层高 18 层。酒店按准四星级标准配置，富有时代气息，集商务会议、住宿、餐饮与娱乐为一体。建成后将成为重庆北站经济圈中规模较大、档次较高、功能齐全的酒店之一 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ——酒店楼层服务功能分布说明 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 1、 负1F设备机房、后勤用房、地下商场、KTV、车库； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2、 一层酒店大堂、商务中心、KTV慢摇吧、精品商场、军人服务社等； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3、 二层大型茶餐厅、棋牌包房、多功能会议大厅、中小型会议室等； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 4、 三层中餐厅、中餐包房、宴会厅； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 5、 四层和五层桑拿休闲中心（含美容美发、健身室）； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 6、 六至十三层经济型客房； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 7、 十四至十六层商务型客房； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 8、 十六至十八层行政套房； 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 2、 建设地点介绍： 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ——本项目位于江北区龙头寺重庆北站旁，周边主要为商业商贸区与新式住宅区，环境质量、交通条件，适于兴办中高档酒店项目。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 3、 建设目标： 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 ——重庆斯特森商务酒店的目标是建成融汇山城风韵与时代精神的新型商务酒店、生态酒店和绿色酒店，成为重庆北站经济圈中旅游服务功能的重要组成部分，酒店将引进国际管理模式与服务标准，为来渝的商旅客人提供更为优质与舒适的服务。 同时带动周边第三产业的发展，促进XX城市化建设的快速发展 4、 主要技术经济指标： 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 建设规模 1.1 建筑面积 平方米 32885㎡ 1.2 占地面积 亩 16 1.3 主要购置设备 台/套 20 1.4 年用电量 万度 500 变压器6400KVA 1.5 日用水量 吨 400 管径DN200 1.6 日污水处理能力 吨 400 1.7 项目定员 人 483 2 主要经济指标 2.1 项目总投资 万元 4428.7 2.1.1 固定资产投资总额 万元 3938.7 2.1.2 流动资金 万元 400 2.2 总投资资金来源 万元 / 2.2.1 自有资金 万元 / 2.2.2 银行贷款 万元 / 2.3 运营收入 万元 5209.2 正常年 2.4 总成本费用支出 万元 4589.2 正常年 2.5 税后利润 万元 620 营业税后 2.6 投资回收率ROI % 14 2.7 投资回报期RRI 年 3.54 (不含建设期) 同时带动周边第三