文艺南路198号院危房改造项目投资可研建议书.doc

目 录 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 第一章 项目概况 1 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 1.1 项目名称 1 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 1.2 项目申报单位 1 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 1.3 项目地理位置及现状 1 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 1.4 项目建设的必要性 2 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 1.5 项目建设规模及建设内容 3 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 1.6 配套市政设施情况 4 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 1.7 主要技术经济指标 4 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 1.8 投资估算与资金筹措 4 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 5 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 2.1 发展规划分析 5 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 2.2 产业政策分析 6 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 8 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.1 西安市房地产分析 8 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.1.1 西安房地产市场特点与比较优势 8 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.1.2 西安GDP对房地产的影响 8 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.2 项目区域发展功能定位与特征 9 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.2.1 区域发展功能定位 9 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.2.2 文艺路区域各类物业供需关系 9 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.2.3 文艺路区域住宅价格分析 10 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.2.4 文艺路区域住宅产品特征分析 10 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.2.5 文艺路区域住宅产品卖点以及核心卖点分析 11 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.2.6 消费群体特征分析 11 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.2.7 文艺路区域住宅产品营销特征分析 11 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.3 项目分析 12 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.3.1 项目概况 12 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.3.2 项目区位政府规划 12 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.3.3 项目SWOT分析 12 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.4 项目营销策略 13 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.4.1 项目发展策略 13 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.4.2 项目定位 13 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 3.4.3 项目价格定位 14 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 16 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 4.1 本项目规划方向 16 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 4.2 建设地点、主要建设内容和规模 17 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 4.3 项目总体规划方案 18 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 4.4 建筑方案 19 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 4.5 投资规模 26 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 27 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 5.1 资源开发和利用方案 27 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 5.2 工程物料消耗 27 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 5.3 资源节约措施 27 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 29 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.1 建筑节能的政策举措 29 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.1.1 我国建筑节能的具体目标和重点工程 29 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.1.2 建立健全建筑节能的标准规范 30 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.1.3 加强建筑节能全过程的监督管理 30 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.1.4 大力开发推广建材节能新材料、新技术 31 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.1.5 建立建筑节能新机制 33 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.2 采用标准和节能规范 34 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.3 建设项目能源消耗种类和数量分析 35 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.4 节能措施和节能效果分析 35 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.4.1节能节水措施 36 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.4.2 节能研究 37 为适应电网的发展要求，特制定本技术标准 6.4.3 绿色照明 40 为适应电网