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市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。
目 录
市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。
第一章：湖南省、长沙市简介 1
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一、湖南省概况 1
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二、长沙市发展现况 1
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第二章：浏阳市简介 3
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一、浏阳市概况 3
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二、浏阳市发展状况 3
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第三章：浏阳市房地产市场分析与展望 5
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一、房地产开发建设 5
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二、房地产市场供给 6
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三、房地产市场需求 6
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四、房地产市场运行特点 8
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五、浏阳市房地产市场发展展望 9
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第四章 “禧和学苑”项目简介和分析 10
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一、“禧和学苑”项目简要介绍 10
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二、“禧和学苑”项目的优势分析 10
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第五章 浏阳市现行楼盘的市场调研分析 12
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一、首之都公馆： 12
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二、华盛·彩虹城 12
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三、上海(香港)新太阳集团·浏阳道吾山-蕉溪岭 休闲养生度假别墅区、5A级旅游景区 13
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四、礼花城商业广场（理想家园） 13
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五、开心商业广场 13
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六、恒大地产·浏阳恒大华府 14
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七、新月半岛 14
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第六章 “禧和学苑”项目实施计划和经济分析 14
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一、方案一 按地块现状进行实施（A地块） 14
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1 项目基本数据 15
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2 计费方法依据说明 16
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3 项目开发投资估算及汇总 16
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4 项目盈利情况初步计算 17
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5 资金筹集与运用计划 18
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6 财务效益分析 19
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7.敏感性分析 20
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A地块+B地块） 22
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1 项目基本数据 23
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2 项目开发投资估算及汇总 24
市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。
3 项目盈利情况初步计算 25
市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。
4 资金筹集与运用计划 26
市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。
5 财务效益分析 27
市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。
6.敏感性分析 28
市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。
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第七部分：总结和结论 32
市场有着广泛的人脉资源和丰富的市场经验。
湖南省，位于长江中游南部。大部分地区在洞庭湖之南，故名湖南境内湘江贯穿南北，又简称为湘。据传，湘江流域过去多植芙蓉，唐代诗人谭用之有“秋风万里芙蓉国”之句，湖南故又有“芙蓉国”之称。湖南东临江西，西接重庆、贵州，南毗广东、广西，北连湖北。辖13个地级市和1个自治州，共有136个县（县级市、市辖区）以上行政单位，省会设长沙市。
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长沙为湖南省省会，。长沙市南接株洲市和湘潭市，西抵娄底市，北达岳阳市、益阳市，东挨江西省宜春市、萍乡市。长沙市GDP总量已经超过甘肃、海南、宁夏、青海、西藏等五个省（自治区）。2008年12月25日长沙被评为2008中国最具幸福感城市。 2008年长沙被评为“国家园林城市”。
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2009年9月长沙入选“中国十佳休闲宜居生态城市”并排名第一2009年长沙荣膺“中国十大品牌城市”称号。
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2010年长沙荣膺“中国（大陆）国际形象最佳城市”。
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