吉安市xx房地产开发项目可行性研究报告建议书.docVIP

综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 第一章 总 论综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 第一节 项目概况综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 一、项目名称：吉安市房地产开发项目二、建设单位：吉安市业有限公司综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 三、法人代表：四、建设地址：吉安市五、建设性质：新建综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 六、建设规模 ：总建筑面积：m2，其中：住宅m2（共户）、m2、 m2（暂缓建）、综合楼8610m2、会所1482m2、幼儿园m2、地上车库m2、其它公建330 m2（总配电房、公厕、垃圾中转站）。综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 七、建设期限：2005年月～200年月八、主要技术经济指标综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、总征地面积：亩（m2，其中95613.57 m2已办证）综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 其中：用地面积：亩（m2）、总建筑面积： m2综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 、建筑密度：2%综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 、容积率：1.、绿率：%综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 、项目总投资： 7113.3万元综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 、销售净收入：10565.61万元 综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 、利润总额：3452.23万元综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 、总投资利税率：48.53% 综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 、所得税：1139.24万元综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、利润：2312.99万元 综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、总投资利率：32.52% 综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、盈亏平衡点：67.33%综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、财务内部收益率：%Ic=15%综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、财务净现值：万元0（Ic=15%时） 综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、投资回收期：2.58年综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、贷款偿还期：3年综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、偿债备付率：3.12综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 第二节 可行性研究范围综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 一、可行性研究依据综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 1、《中华人民共和国城市规划法》综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 2、建设部颁布的《城市规划编制办法》及其《实施细则》综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 3、吉安市国民经济和社会发展“十五”规划综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 4、江西省规划实施技术导则综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 5、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220—95）综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 6、《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）综上所述，本项目目标明确，经济效益、社会效益和生态效益显著，本项目建设可行。 7、《吉安市近期建设规划》（2002—2005）8、《规划》（200—2010）9、《吉安市规划方案