某大厦建设项目投资可研建议书.doc

1　总论 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.1 项目概述 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1、项目名称：XX市XX大厦建设项目 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 2、项目建设地点：XXXX片区核心区C05-01地块 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 3、项目建设性质：新建建筑 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 4、建设规模及内容：拟建的XX大厦建设项目位于乌兰木伦河南岸C05-01地块内 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 XXXX大厦项目占地2.81万平方米，建筑面积约26.35万平方米。本项目核心建筑为三栋超高层和部分商业裙房组成，1#楼功能为写字楼，38层，建筑高度164.75米，建筑面积51250平方米。2#楼功能为酒店式公寓，41层，建筑高度166.85米，45700平方米。3#楼功能为写字楼，36层，建筑高度156.35米，建筑面积51700平方米。裙房60000平方米，地下车库53000平方米。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 5、项目总投资及资金来源 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本项目估算总投资120142.41万元。其中建设工程费用99918.19万元，工程建设项目其他费9302.18万元，工程预备费10922.04万元。资金来源为企业自筹。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 6、开发周期及建设期 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本项目开发建设期为2年。建设期限：2011年11月至2013年11月。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 7、结论和建议 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 本项目可行性研究报告就项目建设的必要性、建设内容与规模、建设条件、环境保护、安全措施、建设工期、项目组织与实施、投资估算与筹措、社会效益等方面进行分析与论证，结论为项目可行，建议建设单位尽快落实资金和项目审批。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.2 建设单位房地产开发有限公司房地产开发有限公司成立于年，注册资金万元人民币，系自治区四级房地产开发企业。公司现有职工名，其中大专学历以上名，下设财务部、综合部、经营部、项目部、工程部5个职能部门，已形成了完整配套的运营体系，具有较强的投资开发能力和经营实力，是XX房地产开发企业中的突起之秀。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 公司于年5月，取得了东胜区地块亩，并按照东胜区城市整体规划要求，开发建设。该项目总投资亿元人民币，总建筑面积约平方米，是一处集购物、休闲、餐饮、娱乐、写字、公寓于一体的大型综合黄金建筑群。项目充分采用新技术、新材料、新工艺、新设备的现代建筑风格。所设计户型从住户、商户角度出发，全力为客户提供舒适、便捷的商住条件，可满足不同层次的消费群体。项目的建设在本地树立了极高的品牌度、美誉度、知名度，它的建成必将成为XX城市景观的又一靓点。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 公司在激烈的市场竞争中，始终坚持诚信、务实、创新、高效的企业精神；以更好、更快、更高、更强为企业宗旨；以超越自我、做到忘我为企业发展思路；以严、精、细、实、新、恒为企业管理理念。目前，公司已形成了以房地产开发经营为龙头，集、、煤炭经营等为一体的多元化投资经营格局。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 几年来，公司在社会各界同仁的关怀和支持下，在董事长同志的带领下，坚持以人为本，广纳贤士的用人机制，不断吸纳了一批管理经验丰富，专业水准精炼，实践能力强劲，工作作风过硬的管理精英并成为公司的中坚骨干力量。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 展望未来，公司将继续遵循加快科学发展与社会和谐共进的原则，以打造行业独特品牌、树立行业德益风范为己任；以服务社会为前提；以创精品工程为根本，积极抢抓商机并竭诚与社会各界一道为推动地区经济的发展，争做贡献、再立新功。 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 要想在经济大潮中乘风破浪，最关键的就是要对市场有深入的了解 1.3 报告编制依据建设单位提供的有关资料和基础数据 序号 指标项目 单位 指标数值 备 注 一 基础指标 1 建设用地面积 m2 28060 42.09亩 2 总建筑面积 m2 263450 2.1 其中：地上建筑面积 m2 210450 占总建筑面积的79.88% 2.2