建设项目审计：工程造价审计.ppt

建 设 项 目 审 计第四章 工程造价审计 建设项目的建设程序 1.立项：项目建议书 2.可研：可行性研究报告 3.设计：初步设计、技术设计、施工图设计 4.施工准备与实施：招标、投标 5.竣工验收 6.评估 建设项目造价内涵 建设项目造价的主要含义是建设项目的建造价格 从宏观层次来理解，其造价师指建设项目预期或实际开支的全部固定资产投资费用。 从微观层次来理解，工程造价是指具体的建筑安装工程的建造价格。 建设项目造价的确定过程 投资估算 ----在项目建议书的编制阶段，建设单位编制初步的投资估算文件。 ----在详细可行性研究论证阶段，确定正式的投资估算书。 设计概算 施工图预算 竣工决算 建设项目总费用的解释 建筑工程费用 设备安装工程费用 设备购置费 工器具及生产用具购置费用 其他工程费用 预备费 建设期贷款利息 建筑安装工程造价的构成与确定 直接费 直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非项目实体项目的费用。如环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等。 建筑安装工程造价的构成与确定 间接费 由规费、企业管理费组成。 规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他。 建筑安装工程造价的构成与确定 利润 税金 建筑安装工程费用计算 建筑安装工程计价程序 概 算 审 计 审计目标：升级工程的真实性、计算过程的规范性和执行过程的正确性。 ※需要收集的资料： ◇可行性研究报告 ◆初步设计方案 ◇概算定额与概算指标 ◆国家、地区或行业的有关文件规定 ◇投资估算文件 ◆设计概算书 概算审计的内容和思路 投资项目概预算是否同项目计划审批相符，设计深度是否符合要求 思路：与估算比较，确定设计概算是否在控制范围内。 有无擅自变更设计内容，提高建设标准，扩大建设规模，增加投资问题 思路：将实际建设完成的工程情况与设计图纸相比较，以确定上述问题是否存在。 审计总概算书，确定其所列项目是否与批准的投资计划内容一致，并将总概算书与批准的投资计划比较，确定费用内容是否一致 思路：将投资计划中的费用内容、项目内容与概算书中的费用内容、项目内容进行比较。 审计单位工程综合概算和单位工程概算 思路：根据图纸确定建设项目中单项工程和单位工程的数量，而后，逐一审计其概算。重点审计其计算过程是否正确。 例题： 工程以人工费为取费基础计算建筑安装工程造价 A工程公司承担某安装工程施工，作业具有一定的危险性，且需要进行环境保护，承包合同约定，相关费用按建标〔2003〕206号文件的规定计取。合同还约定，工程以人工费为取费基础计算建筑安装工程造价。已知该工程直接工程费为50万元，直接工程费用中人工费为15万元；措施费为4万元，措施费中人工费为1万元；间接费率为50%，利润率为30%，综合计税系数为3.41%。该工程的含税造价为（ ）万元。 A．64.1142 B．68.2506 C．69.0779 D．83.3485 例题答案 直接费=50+4=54W 间接费=(15+1)*50%=8W 利润==(15+1)*30%=4.8W 税金=（54+8+4.8）*3.41%=2.278W 造价=54+8+4.8+2.278=69.07788W 故选择C 中国体育博物馆工程案例 ----案例基本情况介绍 中国体育博物馆位于奥体中心东门南侧，建筑面积 7200 平方米，展出面积 2510 平方米 ; 馆藏古今体育文物逾 4700 件、珍贵体育文物图片逾 5000 幅，是中国惟一一座收藏、陈列、研究、宣传体育文物和体育史料的专业博物馆。 体育博物馆由国家体委 ( 现 为国家体育总局 )1983 年决定 筹建，被列人 1990 年北京第 11 届亚运会奥林匹克体育中 心的建设计划