西溪湿地运营模式分析.doc

西溪湿地运营模式分析 植物景观设计教研室 2014年09月18日第一部分 西溪湿地概况 西溪湿地国家公园，国家 5A级旅游景区，坐落于浙江省杭州市区西部，距离杭州西湖五公里，在杭州天目山路延伸段，是罕见的城中次生湿地，也是国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。西溪湿地曾与西湖、西泠并称杭州“三西”.园区约70%的面积为河港、池塘、湖漾、沼泽，正所谓“一曲溪流一曲烟”，整个园区六条河流纵横交汇，水道如巷、河汊如网、鱼塘栉比如鳞、诸岛棋布，形成了西溪独特的湿地景致。 西溪湿地国家公园，占地面积约11.5平方公里，分为东部湿地生态保护培育区、中部湿地生态旅游休闲区和西部湿地生态景观封育区。西溪集生态湿地、城市湿地、文化湿地于一身，堪称中国湿地第一园，西溪湿地以独特的风光和生态，形成了极富吸引力的一种湿地景观旅游资源。 第二部分 西溪湿地的投入与产出 投入分析： 西溪湿地分为东部湿地生态保护培育区（二期）、中部湿地生态旅游休闲区（一期）和西部湿地生态景观封育区（三期）。西溪湿地目前已经完成总投资约90亿的西溪湿地综合保护一期、二期、三期工程，湿地保护建设和生态旅游开发已全面实施。 一期保护工程约为3.46平方公里，总投资15亿元。 二期工程南起沿山河，北至文二西路，东接紫金港西侧绿化带，西侧与湿地公园一期（平方公里）范围及湿地公园余杭区块的东界相邻。规划总用地面积约平方公里，总投资30亿元人民币西溪湿地公园（西区）规划面积3.15平方公里，投资总额43.14亿元人民币 产出分析： 《西溪国家湿地公园生态服务功能价值评估研究报告》结果显示，西溪湿地国家公园每年提供的生态系统服务功能总价值为11.32亿元/年。 其中，西溪湿地纯生态物质生产价值占据比例较小，只有0.26%，仅体现了西溪湿地的生态价值；其次是西溪湿地的旅游价值，达到了37.64%；由于西溪湿地本身及周边生态环境的改善，西溪湿地对提升周边土地价值的贡献最大，达到了46.61％，即每年5.23亿元。 西溪湿地的建设的收益主要体现在周边土地价值的提升方面，随着湿地环境及交通的不断改善，周边土地及房地产市场价格迅速增长。2003年湿地改造之前，周边大华西溪风情一期排屋推出，均价仅4000元/平方米。至2008年3月，西溪风情一期排屋，二手房市场上至少每平方米在22000元左右。2008年年初开盘的西溪蝶园成交均价超过2万元/平方米。排屋部分，包括平层大宅，开盘价格则都超过3万元/平方米，留庄的成交均价达到33000元/平方米以上。 生态经济能值投入产出比较： 根据《杭州西溪国家湿地公园总体规划(2004 ～ 2010)》和调查资料, 湿地公园建立之前, 西溪湿地生态经济系统每年能值总投入为1.71 ×1019 sej, 相当于1.85 ×106US＄ 。其中农业和渔业养殖的投入资金为1.48 ×106 US＄ ;环境投入3.43 ×1018 sej, 相当于3.71 ×105 US＄ 。湿地公园建立之后, 环境投入不变,由于湿地生态环境保护和修复等投入大量资金, 使经济投入增加为2.62 ×106 US＄ , 每年能值总投入增加到原来的1.6倍。产出方面, 湿地公园建立之前, 系统能值总产出为1.14 ×1020 sej, 相当于1.23 ×107 US＄ , 服务功能产出能值最大, 环境总产出是经济产出的3倍。其中, 经济收入来源于芦苇、水稻、淡水鱼、竹林和柿树等农副产品, 为3.08 ×106 US＄ ;芦苇、水稻、柿树产生的系统有机物质积累为1.98 ×1018sej;西溪湿地具有丰富的动植物和水生生物资源, 在大气组分调节、环境净化、水文调节及生物多样性保护方面发挥着重要作用, 其能值产出为8.99 ×106 US＄ 。建立湿地公园以后, 系统能值总产出是原来的1.9倍, 服务功能产出能值仍占最大比例, 环境总产出与经济产出的比例提高到7∶1。其中, 通过发展湿地旅游实现经营收入2.90 ×106 US＄ ;由于芦苇、竹林等得到补种, 且不再收获用于市场交换, 而是作为有机物质贮存在系统中, 系统的有机物质积累增加为3.05 ×1018 sej, 比原系统增加0.5倍;由于池塘、河汊、港湾等生态环境得到修复, 水质明显改善, 湿地生物栖息地得到保护, 维管束植物、鱼类及水系动物、鸟类等种类增加, 同时, 湿地环境监测、国家湿地公园示范项目研究等科研活动、科普教育广泛开展, 生态系统服务功能能值产出增加到2.04 ×107 US＄ , 是原来的2.3倍。综上, 西溪湿地公园建立之后与之前相比,系统能值总投入增加, 总产出以更大的幅度增加。经济产出有