土地资源学研究对象教案.ppt

* 3.2土地资源的经济特征 (1)土地资源供给的稀缺性 (2)土地资源用途的可转化性 (3)土地资源的可改良性 (4)土地或土地产权的商品性 (5)土地资源利用的相互依赖性与外部性 * (1)土地供给的稀缺性 土地数量的有限性决定了土地供给的稀缺性。尤其在某一地区，某种用途的土地供不应求，成为稀缺的经济物质。可见，土地的稀缺性是在特定时间特定地区才能表现出来。由此可以引申出土地利用的制约性。不同的位置，不同的条件，导致土地的用途有所不同，而一种用途向另一种用途的变更同样受到诸如地理位置、地形、地貌特征等因素的影响，从而使得这种用途的土地供给在一定区位一定时间内变得稀缺。（西湖周边） * (2)土地用途的可转化性 由于土地具有多宜性，土地的各种利用用途之间可以相互转换。在一定条件下，农用地可转换为非农用地、非农用地中工业与居住用地转换为商业用地。总体而言，农用地作非农用地易，反之则难。因此，要妥善保护好基本农田。另外，虽然土地固定不可移动，但可通过改变土地用途来调整具体地段某种类型土地的供求状况。因此，改变用途是土地“移动”的重要方式。（退耕还林、土地用途管制、控制新增建设用地规模、规划用途的改变可导致土地价值的增加，如工业用地——住宅或商业用地） * (3)土地的可改良性 土地在人类投入物化劳动和活劳动以后，其理化性质将会发生改变，如对盐碱土地的治理，荒地的开垦，建设用地的平整等等。也就是说，一旦人类劳动投入土地，会对土地起到改良的作用。同时，土地的可改良性还表现为，在土地上追加投资的效益具有连续性，即马克思所讲的，土地的优点是使各个连续的投资能够带来利益，而不会使以前的投资丧失作用。 如中低产田的改造。当然，也会出现边际效益递减 * (4)土地或土地产权的商品性 土地是一种特殊商品。其特殊性至少体现在两个方面：一是土地作为社会性大众财产，它所凝结的不是一般意义上的人类社会劳动，而是超越时间与空间的人类社会劳动。前者意味着凝结于土地之上的劳动的累积性，后者意味着人类社会劳动于空间的传递性，即凝结于某块土地上的劳动可传递给毗邻土地。二是土地产权在商品社会里本身就是一种特殊商品。（价值量大、腐败的重灾区） * (5)土地利用的相互依赖性与外部性 土地利用的相互依赖性是指土地利用高度依赖于公共服务设施条件、相邻土地利用、地区总体经济活力。其次，土地利用还受到附近地区土地利用的很大影响。比如，要在一个化工厂旁建住宅就极不恰当。（如亲亲家园） 土地利用的外部性是指土地利用对相邻土地的占用者所造成的影响。这种影响可能是有利的，如土地利用的互补互助；也可能是不利的，甚至会产生较高的社会公共成本，例如填平洪泛平原的某块低地作居住用地或耕地，会给平原其他用地及其占用者带来不利影响。土地利用的相互依赖性及外部性要求政府必须对土地利用加以管制与指导。（如耀江文鼎苑） * 4土地资源的基本功能 4.1承载功能 4.2生产功能 4.3资源功能 4.4景观功能 4.5资产功能 * 4.1承载功能 土地由于其物理性质，具有承载万物的功能，因而成为人类进行一切生活和生产活动的场所和空间，成为人类进行房屋、道路等建设的地基。“皮之不存，毛将焉附”，在一定意义上比喻了土地对于人类的这种承载功能。土地所具有的这种承载功能是国家通过土地进行宏观调控的自然基础。 银根、地根 * 4.2生产功能 在土地的一定高度和深度内，具有强大的生长万物的能力。土壤中含有各种营养物质以及水分、空气，还可以接受太阳照射的光、热等，这些是地球上一切生物生长、繁殖的基本条件。没有这些环境与条件及其功能，地球上的生物也就不能生长繁育，人类也就无法生存和发展。 维护土地特别是耕地的生产能力。 * 4.3资源功能 人类要进行物质资料生产，除了需要生物资源之外，还需要大量的非生物资源，如建筑材料、矿产资源和动力资源(石油、煤炭、水利、天然气、地热)等。这些自然资源蕴藏于土地之中。无论是农业生产，工业、建筑业和交通运输业，还是航运、采矿等部门运作，土地及其中蕴藏着的丰富的自然资源，对各个部门，对整个国民经济发展都发挥着不可或缺的作用。 * 4.4景观功能 这一作用是对特殊的土地资源而言的，并非每一块土地都具备这方面的条件。不仅要以自然景观的优美、奇特、险峻为特殊的利用价值，交通的便利也是旅游区不可缺少的条件。 开敞空间、农家乐、世界遗产哈尼梯田、三清山 * 4.5资产功能 土地的资