万科普福项目总包交底(含全附件)P讲解.ppt

* * * 49 * 49 【现状说明】 滨河路景观带现状：中间为进入阳光天际的双车道沥青道路，南侧为毛家漾港，全长700米左右；全区域基本没有可利用的原状树木，沿线均为根据标高新回填的绿化种植土； 已实施滨河路，至104国道段路幅宽度为3.5米，待三期开发需要拓宽至6.0米。 【现状说明】 滨河路景观带现状：中间为进入阳光天际的双车道沥青道路，南侧为毛家漾港，全长700米左右；全区域基本没有可利用的原状树木，沿线均为根据标高新回填的绿化种植土； 已实施滨河路，至104国道段路幅宽度为3.5米，待三期开发需要拓宽至6.0米。 【现状说明】 滨河路景观带现状：中间为进入阳光天际的双车道沥青道路，南侧为毛家漾港，全长700米左右；全区域基本没有可利用的原状树木，沿线均为根据标高新回填的绿化种植土； 已实施滨河路，至104国道段路幅宽度为3.5米，待三期开发需要拓宽至6.0米。 【现状说明】 滨河路景观带现状：中间为进入阳光天际的双车道沥青道路，南侧为毛家漾港，全长700米左右；全区域基本没有可利用的原状树木，沿线均为根据标高新回填的绿化种植土； 已实施滨河路，至104国道段路幅宽度为3.5米，待三期开发需要拓宽至6.0米。 * 49 * 49 * 49 * 49 * 49 * 49 四、项目质量要求 1、示范区实测实量合格率100%（参照《万科集团在建项目产品实测操作指引（A5版）》标准） 2、实测实量合格率98%以上。观感分数不得低于80分，规定动作不得得低于90分。 3、不得出现综合分扣分项，安全文明排名在良好以上。 4、上海区域集团季度检查综合成绩（包括实测实量、观感质量、规定动作、安全文明）排名在前六。 5、（集中交付＋集中交付四个月内）户均质量缺陷率≤0.5条/户 6、用户工程质量满意度≥85分 郡西、公望、草庄项目评定为优，探梅里B、堂前、柳映坊项目评定为良，无良以下项目 同一评定等级内各项目排名不分先后。 序号 项目名称 项目评定 序号 项目名称 项目评定 1 杭州白鹭郡西 优 21 杭州探梅里B 良 2 杭州公望 优 22 杭州堂前 良 3 杭州草庄 优 23 杭州柳映坊 良 4 宁波万科城 优 24 苏州金色里程 良 5 上海秀湖花苑 优 25 苏州玲珑湾 良 6 上海翡翠别墅 优 26 无锡金域蓝湾 良 7 宁波金色城市 良 27 无锡魅力之城 良 8 扬州万科城 良 28 无锡信成道 良 9 镇江沁园 良 29 上海城花新园 良 10 镇江润园 良 30 上海金色华亭 良 11 镇江锦城中心 良 31 上海金域蓝湾 良 12 镇江蓝山花园 良 32 上海新场 良 13 南京金域蓝湾 良 33 上海重固 良 14 南京金色领域 良 34 上海金色领域 良 15 芜湖万科城 良 16 合肥金色名郡 良 17 合肥金域华府 良 18 合肥滨湖万科城 良 19 南昌青山湖 良 20 南昌金域蓝湾 良 集团每季度检查排名 12年3季度上海区域各项目排名 ? 第一名 第二名 第三名 第四名 第五名 公司名称 杭州公司 宁波公司 上海公司 合肥公司 扬州公司 优秀率 50% 50% 22.22% 0% 0% ? 第六名 第七名 第八名 第九名 第十名 公司名称 芜湖公司 南京公司 苏南公司 南昌公司 温州公司 优秀率 0% 0% 0% 0% 0% 注：排名原则如下： 优秀率高的公司排名靠前（一个较差项目抵减一个优秀项目）； 优秀率相同情况下，良好率排名； 项目均好程度（项目评价中，“中”较少公司排名靠前）； 多项目公司管理难度大，故在其他指标均相同的情况下，多项目公司排名靠前。 集团每季度检查排名 12年3季度杭州公司排名情况 五、项目安全文明要求——其他要求 模板完成后验收记录，有专人拍照记录。 混凝土检测。 学习日式可视化管理。 */17 实行可视化质量管理 */17 实行可视化质量管理 * 观感质量 * 观感质量 * 观感质量 * 观感质量 五、项目安全文明要求 1、严格执行万科安全文明标准。 2、建立安全文明保证体系， 施工现场配置至少3名专职安全员，实行项目经理负责制，编制《项目安全环保现场管理作业指导书》。 3、必须树立总包管理意识，加强对所有分包单位的管理，实行总包 问责制。 4、集团安全文明季度检查排名在良好以上。 五、项目安全文明要求——其他要求 1、工地门口配备道闸，配备专业保安，年龄不得大于45岁，形象气 质佳，工作敬业，对出入车辆和人员进行严格管理。 2、施工现场实现安全管理可视化体现：施工现场风险分级分色管理，在主要通道口重要施工区设置监控摄像、在楼栋入口设置可视化控制表、标志标牌悬挂到位、安全帽分色佩戴，并在侧面张贴特殊工种标签。 3、设置早会宣讲台，逐步实行早会制度。