楼宇自控设备行业特性市场前景分析.docVIP

楼宇自控设备行业市析 [狮岛索龙集团— 索龙电子（北京）有限公司] [2013/1/22]  报告目录 报告目录 1 第一章 中国楼宇自控行业分析 2 第一节 楼宇自控概述 2 第二节 对建筑物实施楼宇自控管理的意义 2 第三节 楼宇自控市场现状 2 第四节 楼宇自控市场竞争现状 4 第五节 目前楼宇自控市场中存在两个问题 5 第六节 楼宇自控系统在住宅小区的应用 5 第七节 我国楼宇自控行业展望 8 第二章 中国楼宇自控设备行业产品营销分析 9 第一节 楼宇自控设备营销关键因素 9 第二节 楼宇自动化企业营销渠道模式分析 10 第三节 纵横联合营销策略，代理商反控零售商 11 第四节 楼宇自控产品营销 12 第五节 楼宇自控产品销售策略 13 中国楼宇自控行业分析 楼宇自控概述 楼宇自控系统（BAS，Building Automation System）全称楼宇自动控制系统，简称为楼控系统，又称为建筑设备自动化系统，是智能建筑弱电系统的重要组成部分，包含了对空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座写字楼内部的空调系统、新风机组、制冷机组、冷却塔、风机盘管、锅炉、换热器、水箱水泵、照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现设备管理系统自动化，起到集中管理、分散控制、改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。 应该说广义的楼宇自动化应包括楼宇普通机电设备自动化，消防报警与灭火系统自动化，安全防范系统自动化，但由于我国目前的管理体制要求等因素，消防系统和安防系统要求独立设置，所以只监视，但不独立控制。 对建筑物实施楼宇自控管理的意义 １、最大程度地节省能源 运用计算机系统中的多样的能源管理程序，通过各种附加条件，自动运转设施及装备，从而最大程度地节省能源。（在设计合理、运转正常及维护及时的情况下，最大可节能30％）。 ２、有效的楼宇管理及设施保护 通过中央系统，可以清楚地知道所控设施的运转情况和故障发生，通过对设施的有效管理及正确的保修管理，可以维持设施及装备的最适合的状态，延长设备的寿命，使管理人员的最少化，从而对建筑物的设施进行有效地管理及保护。 3、高业务的效率及生产性 建筑内的温湿度、空气质量、环境自动控制在最适的状态，提供舒适的工作环境，从而提高了人员的工作效率。 楼宇自控市场现状 楼宇自控在国内大规模使用的时间不是很长，目前的国内楼宇自控市场，楼宇自控产品的品牌众多，各个品牌的产品品质相差不大，都能满足楼宇自控系统市场的需要，而且都有自己的应用案例，从这方面来说，楼宇自控市场是非常活跃的；另一方面，从楼宇自控系统工程方面来说，楼宇自控并不是一个简单卖产品的事，而且是一个系统工程，目前楼宇自控系统的工程大多有着各类缺陷，这是非常悲哀的。我们做过一个统计，市场上卖掉的每100套楼宇自控系统，在工程上得到有效使用的不到50套。到目前为止，广州、深圳、北京、大连、上海等地区相对来说，楼宇自控系统的开通率情况比较好些，水平有所提高，但很多其他地区的情况还是很不理想。所以说供应商要想打入这个非常巨大的市场，必须要求自己的产品质量有所提高，这样才能享受更多的商机。 中国的楼宇自控系统市场容量是非常大的，尤其现在国家强调建筑节能，楼宇自控的意义就更重大了。智能建筑节能是世界性的大潮流和大趋势，同时也是中国改革和发展的迫切需求，这是不以人的主观意志为转移的客观必然性，是21世纪中国建筑事业发展的一个重点和热点。节能和环保是实现可持续发展的关键。可持续建筑应遵循节约化、生态化、人性化、无害化、集约化等基本原则，这些原则服务于可持续发展的最终目标。 最近几年，未来的楼宇被人们认为将会是充满了各种各样的智能设备。楼宇控制网络中的传感器、执行器、阀门等都是智能的。楼宇的基础设施能无缝隙的将数据网和控制网连接起来，形成整体的楼宇网络。整体的楼宇网络将成为未来楼宇控制的典范。整体的楼宇网络概念已不再是一个对将来的期望，今天它正在发生中。因为在今天，楼宇自控子系统如门禁、闭路电视、电梯、空调暖通、保安和消防中的智能产品都已问世了。 建筑节能的关键又在于提高能量效率，因此无论制订建筑节能标准还是从事具体工程项目的设计，都应把提高能量效率作为建筑节能的着眼点。智能建筑也不例外，业主建设智能化大楼直接动因就是在高度现代化、高度舒适的同时能实现能源消耗大幅度降低，以达到节省大楼营运成本的目的。依据我国可持续建筑原则和现阶段国情特点，能耗低且运行费用最低的可持续建筑设计包含了以下技术措施：①节能；②减少有限资源的利用，开发、利用可再生资源；③室内环境的人道主义；④场地影响最小化；⑤艺术与空间的新主张；⑥智能化。 智能建筑特别是BAS（楼宇自动化）与研