投资担保公司培训解读.ppt

投资担保公司业务介绍 董建君 主要内容 一 担保的概念，投资担保的业务范围 二 投资担保的法律依据 三 投资担保的部门分工 四 投资担保的操作流程办理及所签的相关 合同，范本 五 风险控制 六 投资担保的员工素质 一 担保的概念，投资担保的业务范围 投资，顾名思义，就是对外投钱； 担保，就是为企业或个人向第三方提供担保。 投资担保是一种安全的投资，可以为投资者的资金提供保护。 投资担保主要应用于投资担保公司，通常是指个人将资金借贷给进过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵（质）押物的具备较强还款能力的借款人。担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，是投资人获得安全、稳定、较高收益。 投资担保的业务范围 为中小企业提供贷款、融资租赁及其他经济合同的担保；个人消费信贷担保；汽车消费信贷担保；项目投资；投资管理等。简单的说可以是在法律、政策允许的范围内从事融资、履约、咨询等的担保服务。 在我省通常有以下几种业务范畴： 1.个人业务： 个人住房抵押贷款；个人消费贷款； 2.企业贷款： 企业土地、厂房、设备抵押贷款；货物质押借款；由第三方企业担保等信用借款（其中包括股权质押、股权转让等） 3.房地产融资： 房地产抵押；房屋回购；在建工程抵押 4.银保：由银行授信的对中小企业提供的贷款担保 5.短拆业务：银行等金融机构的短期拆借 6.票据业务 7.工程履约担保，诉讼担保，融资租赁担保等 8.实业投资、项目投资等投资性业务 担保的介绍补充 1、银行业务提供担保的公司：个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的担保服务费用。 2、民间投资担保公司：是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵（质）押物的具备较强还款能力的借款人。投资担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益，同时民间担保公司收取一定的担保服务费。 总之：投资担保公司是为中小企业及个人融资担保以赚取利润差价而赢利的中介性公司 二 投资担保的法律依据 1.担保法及担保法的司法解释 2.物权法 3.合同法 4.公司法 5.关于房地产的政策法规 6.法律依据还有 郑州市人民政府关于建立全市中小企业信用担保体系的意见、中华人民共和国中小企业促进法、国务院办公厅转发发改委等部门关于加强中小企业信用担保体系建设的通知、河南省人民政府关于加快全省中小企业信用担保体系建设的若干意见。。 三 投资担保的部门分工 1.融资部 2.理财部 3.风控部 4.市场部 5.资产管理部 6.财务 7.管理中心 四 投资担保的操作流程办理及所签的相关合同，范本 员工需要向借款客户要求提供的材料 资料清单 一、企业基本资料： 1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、贷款卡、验资报 告复印件。 2、股东夫妇的户口本、身份证、结婚证复印件。 3、工商部门出具的股东出资证明（工商打印的企业机读档案登记资料）。 4、属特殊行业的需相关部门出具的经营许可证复印件。 二、财务资料： 1、上年末及当期的资产负债表、损益表。 2、最近三个月的银行对账单（企业和相关联的个人账户）。 3、近三期的水电费支出单据复印件。 4、固定资产（包括股东个人）固定资产清单。 5、银行借款明细表。 6、借款用途。 三、抵押物的产权资料： 房地产权证、国土证、土地买卖合同及款收据、地上建筑物的施工合同及 付款收据等可证明抵押物产权的相关资料 五 风险控制 什么是风险控制？ 风险控制是指风险管理者采取各种措施和方法，消灭或减少风险事件发生的各种可能性，或者减少风险事件发生时造成的损失。 风险控制的四种基本方法是： 风险回避、损失控制、风险转移和风险保留 六 投资担保的员工素质 担保公司的在职人员，都应具备以下素质： 1.真心热爱自己的事业 2.勤奋和敬业 3有责任心 4.精通业务 5.勇于进言、善于纳谏 6.诚实和大度 7.善于交际 8.耳聪目明与守口如瓶 9.遵守规章制度 10.有法制意识