地籍测量与管理电子教案1.pptVIP

中印两国争议地 1、城镇地区土地编号 ××省××市××区××街道××街坊××宗地 42 01 11 02 04 035 2、农村地区地籍编号 ××省××市××县（县级市）××乡（镇） ××行政村××宗地××地块（图斑） 三、土地编号 3、其他的编号方法 宗地编号统一长13位，1～10位为该宗地所属行 政区划的代码。其中：前6位即省、地市、县/区 的代码可直接采用身份证的前6位进行编号，如 420111代表湖北省武汉市武昌区；第7、8位为街 道/镇/乡代码；第9、10位为街坊/村代码。它们 是在所属上一级行政区划范围内统一编号的。第 11、12、13位宗地所在街坊/村范围内按“弓”型 顺编的序号。 宗地编号 1、边界类型 1）行政边界 省界、市界、县界、区界、乡镇界、行政村界等，由各级政府部门（民政部门）划定 2）宗地边界 根据宗地划分方法而划分出的地块边界 3）地块边界 根据地块的含义划分的地块的边界 四、边界类型与边界系统 边界图 就是人们或政府管理机构通常以某种方式所承认的界线存在形式。分为普通边界和法律边界。 1）普通边界： 是指主要依靠自然的或人造的边界要素，依据各地的普通规则，但没有精确的边界数据，或有边界数据但没有法律手续固定下来的边界。 2）法律边界 是指对人造的或自然的边界要素进行精确的测量，获取测量数据，通过法律程序给予承认，并在实地以法律的形式固定下来的边界。 3)两种边界的关系 2、边界系统 1、界址线 相邻宗地之间的分界线，或称宗地的边界线。 2、界址点 界址线或边界线的空间或属性的转折点 3、界桩：界址点上设置的标志 1）混凝土界桩（用于地面埋设） 2）石灰界桩（用于地面填设） 3）带铝帽的钢钉界桩（在坚硬的地面上打入埋设） 4）带塑料套的钢棍界桩（在房、墙角浇筑） 5）喷漆界桩（在墙上喷漆） 五、土地权属界址 混凝土界址标桩 石灰界址标桩 带铝帽的钢钉界址标桩 带塑料套的钢棍界址标桩 界标 界标 喷漆界址标志 土地权属调查是指以宗地为单位，对土地的权利、位置等属性的调查和确认。分土地所有权调查和土地使用权调查。 一、调查内容 1、土地的权属状况：宗地的权属性质、来源、取得土地的时 间、 土地使用者或所有者名称、土地使用期限等 2、土地的位置：土地的坐落、界址、四至关系 3、土地的行政区划界线 4、城镇的国有土地，调查土地的利用状况和级别 第三节 土地权属调查 1、拟订调查计划 2、物质准备 3、调查底图的选择 4、街道和街坊的划分 5、发放通知书 6、土地权属资料的收集、分析和处理 7、实地调查 现场确定宗地位置、绘宗地草图、填地籍调查表 8、资料整理 二、调查的基本程序 （一）土地权源调查 土地权源是指土地权属主依照国家的法律获取土地权利的方式。 1、集体土地所有权来源的调查 1）土改时分配给农民并颁发了土地证书，土改后转为集体所 有（1950、1978） 2）农民的宅基地、自留地、自留山及小片荒山、荒地、林地 、水面等 3）城市郊区依照法律规定属于集体所有的土地 三、土地权属状况调查 集体土地所有权来源的调查 4）凡在1962年9月《农村人民公社工作条例修正草案》颁 布时确认的生产经营的土地和以后经批准开垦的耕地 5）城市市区内已按法律规定确认为集体所有的农民长期耕 种的土地、集体经济组织长期使用的建设用地、宅基地。 6）按照协议，集体经济组织与国营农、林、牧、 渔场相互 调整权属地界或插花地后，归集体所有的土地 7）国家划拨给移民并确定移民拥有集体土地所 有权的土地 2、城镇土地使用权来源的调查 1）1982、5《国家建设征用土地条例》之前 历史用地 2 ）1982、5《国家建设征用土地条例》之后 ① 行政划拨用地 ② 协议用地 ③ 违法用地 3、土地权属来源调查的注意事项 1、权属主名称 2、取得土地的时间和土地年期 3、土地位置 4、土地利用分类和土地的等级 《全国土地利用现状分类》（GB/T21010-2007） 一级类 12个，二级类57个 （二）其他要素的调查 四、土地权属界址调查 1、界址调查的指界 指确认被调查宗地的界址范围，及其界址点线的具体位置。 1）指界的基本要求 2）无争议界址的处理 3）违约缺席指界的处理 2、权属主不明确的土地界线调查 3、乡镇行政境界调查 4、界标的设置 5、界址的标注和调查表的填写 1、国有土地使用权和集体土地所有权土地的处理 2、有争议土地处理 ①《土地争议原由书》 ②现状界线的确定 五、界线的审核与调处 宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗