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Ⅲ 学位论文开题报告 课题名称 农村土地承包经营权流转价格形成机制研究——以朝阳地区为例 Ⅲ-1选题依据（课题研究的目的、意义，国内外研究现状分析，附主要参考文献） 1.研究的目的 农村土地承包经营权市场是一个极其复杂而敏感的市场，建立一个开放、竞争、公平、有序、有度、规范化的土地市场 2.研究的意义 （1）通过对土地经营权流转市场的地租价格的规范，对改善市场现状具有重大现实意义； （2）通过建立以充分体现土地价值、保障农民收益为基础的地租价格机制，促进农民进行土地流转，进而对合理配置土地资源起到重要作用； （3）为实现土地规模经营、实现农业现代化找到了出路，促进了农村劳动力的转移，开辟了农业增效、农民增收的新门路； （4）为政府执行监管职能，进行地租价格管理提供科学的理论依据和技术支持； （5）提出相关政策建议，土地经营权流转进行制度创新，为土地经营权流转提供新思路。 国内外研究现状分析（这一部分内容太少，应当进一步展开。同时可以加进有关土地流转中权利性质研究、流转机理的研究、地租发展趋势、对现行流转制度缺陷的研究、相关对策研究等） 国外：威廉·配第提出，地租是劳动产品扣除生产投入维持劳动者生活必须后的余额，其实质是剩余劳动的产物和剩余价值的真正形态。亚当·斯密认为，地租是作为使用土地的代价，是为使用土地而支付给地主的价格，其来源是工人的无偿劳动。大卫·李嘉图，运用劳动价值论研究了地租，他认为土地的占有产生地租，是由农业经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分。马克思指出，资本主义地租是以资本主义土地私有制为前提的，其特点在于土地所有权和使用权的分离。马克思从土地所有制入手，对地租进行了分析并指出，地租是土地所有权在经济上的实现。马克思还对地租产生的原因和条件进行了分析和研究，把地租分为级差地租和绝对地租，指出这是资本主义地租的两种基本形式。保罗·萨缪尔森认为，地租是为使用土地所付的代价。土地供给数量是固定的，因而地租量完全取决于土地需求者的竞争。雷利·巴洛维认为，地租可以简单地看作是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后余下的那一部分。各类土地上的地租额取决于产品价格水平和成本之间的关系。 国内：国内学者对中国农地流转的研究涉及到各个方面，包括现状与问题、道路与模式、利益分配、制度创新、法律规范等。目前对的理论研究是一个薄弱环节。近几年全国各地及有关以不同方式对此问题进行探讨, 并最终影响到土地流转的效率。盛开涛对我国土地使用权年租制进行了分析。洪银兴，葛扬认为地租价格不是由哪一因素单独决定的，而是由诸多因素的综合作用决定的。李燕琼、魏顺泽、张斌主张用成本收益加净价值价格法和余值报酬加净价值价格法计算地租。韩雄指出要按照马克思主义地租理论，制定包括土地级差收入、地表农作物、区域差异、规划用途、基础设施条件等因素在内的地租价格。 4.主要参考文献： [1]辽宁省统计局.辽宁省统计年鉴.辽宁:统计出版社,1999-2007. [2]魏振瀛. 民法. 北京：北京大学出版社,2007. [3]李秉龙.农业经济学. 北京：中国农业大学出版社,2004. [4]毕宝德等.土地经济学(第四版).北京:中国人民大学出版社,2001. [5]刘书楷.土地经济学,北京:中国农业出版社,2000. [6]李子奈,潘文卿.计量经济学,北京:高等教育出版社,2006. [7]李秉龙,薛兴利.农业经济学,北京:中国农业大学出版社,2004. [8]卓建伟,史清华,周小伟.农地租赁均衡价格形成及演变的实证研究.北京农学院学报,2005,(4):54-57. [9]Villy Sogard, The Land market Cycle. European Review of Agricultural Economic, 1993, 20(2). [10]张丁,万蕾.农户土地承包经营权流转的影响因素分析一基于2004年的15省(区)调查.中国农村经济,2007,(2):24-34. [11]贺振华.农村土地流转的效率分析.改革,2003,(4):87-92. [12]陈晓红.经济发达地区农户兼业及其因素分析一来自苏州农村的实证调查.经济与管理研究,2006,(10):90-94. [13]姚洋.农地制度与农业绩效的实证研究.中国农村观察,1998,(6):1-10. [14]Loren Brandt, 李果,黄季馄, Scott Rozeue. 中国土地使用权和转移权:现状评价.经济学(季刊),2004(4):951-982. [15]贺振华.农地流转中土地租金及其影响因素分析.社会科学,2003,(7):22-27. [16]洪银兴,葛扬.马克思地租、地价理论研究.当代经济研究,2005,(8):3-5. [17]娄亚娜.