中海4号地施工图设计任务书.docVIP

【 中海国际社区·4号地】 施工图设计任务书 拟稿： 审核： 签发： 中海兴业（西安）有限公司 设计部 二零零七年十一月 总则 一、目的 为保证【中海国际社区·4#地】施工图设计的顺利进行，保证设计成果达到方便、舒适的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。 二、使用范围 【中海国际社区·4#地】的设计单位，在施工图设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。 三、图纸要求 工程名称：【中海国际社区·4#地】 图纸规格：各专业图纸规格需尽量做到统一,并不得超过3种。 图面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分。 各栋不同户型单元应有单元放大平面图，详细标注细部尺寸及做法。 各栋即使有完全对称的单元，在平面图中也应全部表达。 四、内容说明 本任务书主要表述了我司对于【中海国际社区·4#地】各部分施工图设计的具体要求，只说明我司习惯使用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明，请各专业工程师在本项目的施工图设计阶段予以落实。 建筑、结构、水、暖、电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书。 本任务书与国家或西安市现行规范有冲突时以现行规范为准。 五、其它 施工图定期举行例会，讨论相应阶段图纸问题。请设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。 建筑专业 　一．建筑专业设计任务 设计说明 建筑设计总说明中建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终结果，建筑面积计算应严格按照西安市有关规定执行。 做法 公共空间 1.1电梯前室与核心筒 1.1.1住宅部分的消火栓采用内嵌式，避开厅、卧室墙面及避开正对户门设置。 1.2首层大堂 1.2.1消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内。可设于楼梯间内，但应避开人行主要通道。 1.2.2住宅信报箱设在门厅内，需刷卡才可进入门厅。 1.3 地下停车库 1.3.1地下停车库净高在满足规范要求下:考虑合理安排设备管线与结构梁板柱关系，尽量降低层高以节省造价。 1.3.2 需合理布置地下室至电梯厅流线，避免过多迂回曲折。地下电梯厅入口前设IC卡门禁系统。 1.3.3注意地下车库消火栓的安装应避开停车位。 1.3.4地下车库的柱距应满足三个标准停车位（并适当考虑停车的舒适度）。 1.3.5地下室的名称标注应经过甲方同意后，方可标注在图中。 1.4 物业用房 物业用房应有独立的对外出入口，设置在地下室时，应考虑其采光通风要求。 1.5 商业（商铺） 1.5.1位于唐城一路东侧及环湖路北侧的一层商业：一层层高为3.9米。 1.5.2 商铺应设置卫生间，卫生间预留上下水及电源插座。 1.5.3 一层商铺应考虑餐饮设施，考虑集中排烟；并应在每个铺内预留厨房专用的上下水位置。 1.5.4 商铺的室内外高差尽量控制在150mm，不得大于300mm. 1.5.5 商铺柱网采用8.4米开间，按两间小铺设计，但应考虑可合成大铺的概念。 1.6 地下室防水 设两道防水，混凝土自防水一道；2.5厚氯丁胶改性沥青涂膜一道。 2. 住宅部分 根据不同户型应做不同户型的放大平面绘制，其内容应包括： 1.厨房内电器、橱柜、冰箱、分水器、排烟道、煤气表、立管及插座的详细位置。 2.卫生间的洁具、上下水立管、排风口的详细位置。 3.各个房间的家具、空调、各类插座的详细位置。 4.还应标注空调室外机的详细位置。 5.热水用水点：卫生间，厨房。 6.应有各类户型内各专业的管线、插座等的综合图。 2.1厨房 2.1.1厨房内均设置排烟道(按规范要求设计)，集分水器设置在厨房内。 2.1.2注意各种管道，如给排水、煤气管不发生冲突，立管靠墙布置，不影响开门和开窗。 2.1.3厨具布置考虑煤气管走向，尽量减少煤气管道在户内的长度。 2.1.4安排冰箱位置，宽度不小于700。安排电饭煲、微波炉、消毒碗柜（吊柜式）位置及电气插座。 2.1.5厨房不设地漏,不做结构降板处理；仅在管口四周300mm范围内设1.5厚聚氨酯涂膜。 2.1.7地板辐射热分水器的安装位置应注意安装高度及距墙位置，避免与冰箱等之间产生冲突。 2.1.8厨房不考虑采暖。 2.2卫生间 2.2.1公用卫生间设置淋浴间、坐便器及洗面盆三件洁具，主人卫生间设计浴缸、坐便器、洗面盆三件及三件以上洁具，复式上层卫生间位于下层卧室上方的，卫生间建议采用大降板的方式，避免排水管线暴露在卧室内。 2.2.2洁具布置尤其是坐便器布置需与窗位、门位有一定对位关系。 2.2.3尽可