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戴德梁行清洁.ppt
一、清洁保养的原则 1、卫生、安全;? 2、最终的目的是发挥物业的价值; 3、健康、环境洁净;? 4、美观; 5、保养性清洁;? 6、经济与节约能源 。 二、现代清洁保养程式 1、表面;? 2、污迹;? 3、受污的时间;? 4、如何擦洗;? 5、过水、稀释;? 6、物体所能承受的温度; 7、 环境; 8、 不同的环境用不同的清洁用品; 9、 所使用的清洁用品不能污染其它 环境;? 10、浓度;? 11、用品浓度越高节约运费、包装 费,适合污渍的轻重;? 12、成本/节省。 三、污渍种类 1、水溶性污渍:果汁、汽水、酒、饮料等; ? 2、油溶性污渍:动、植物油、机油、香口胶; ? 3、干性尘埃、沙砾、垃圾等。 四、地毯的清洁保养 地毯的优点:美观、豪华、安静、防滑、保护、 健康、安全、舒适; 地毯保养的方式 预防性清洁 ? 1、门口通道铺设隔尘地毯,长度为人在正常情 况下行走六步的距离; 2、质地要求: 吸水性强、磨擦力大、全天候、 贴地性好、深色、瓦沟式(纤维、粘和剂、 胶质); 3、隔尘地毯的清洁方法:抽洗、高压冲水、每 日吸尘数次 。 地毯保养的方式 A、日常性清洁 ? 每日吸尘数次 ? 吸尘机:圆桶式/直立式 ? 每日除渍 地毯保养的方式 B、中期性保养 ? 1、干泡清洗地毯,1-2月做一次,比较容易干; ? 所需工具:单擦机 、电子打泡箱、水桶、吸 尘机、地毯刷、吹干机、小喷壶、 清洁剂、告示牌等; 地毯保养的方式 程序 -封闭现场; -吸尘; -除渍; -进行干泡清洁; -用地毯梳梳顺地毯毛; -用吹干机吹干地毯; -吸尘; 地毯保养的方式 C、彻底性清洁/复原性清洁(抽洗) ? 每半年进行一次,干的时间比较长 ? 用具: 抽洗机、吹干机、喷壶、吸尘机、告示 牌水桶、地毯梳、小软刷、清洁剂; 地毯保养的方式 程序 -封闭现场; -吸尘; -除渍; -预喷; -抽洗; -梳顺; -吹干; 五、地面的清洁保养常识 地面的分类 ? 硬地面:? 平滑型:大理石(云石含碳酸钙、碳酸 镁)、花岗岩、水磨石等;? 不均匀型:水泥地、瓷砖、马赛克等;? 软性地面:塑料、橡胶等; 木地板 地面清洁保养应注意的事项: ? 1、做好预防性清洁保养工作——铺设门口吸尘地 毯;? 2、使用适当的封地剂——保护地面不易被破坏;? 3、不要用强碱或酸性清洁剂清洗地面——必要时应 慎用;? 4、不要粗糙的东西磨擦地面;? 5、避免用高温或过量的水清洗地面;? 6、使用机械应要注意安全,机械用完后应即时清洗 干净。 六、地面清洁保养常用方法 1、推尘(特别适用于平滑型地面沙尘的处理) ? 工具:尘推、吸尘剂、喷壶、 ? 2、洗地/湿拖 ? 工具:单擦机/全自动洗地机、吹干机、水桶、 告示牌、清洁剂等; 打蜡 ? 打蜡的作用:保护地面、美观、防止水分及化学 物质对地面的侵蚀、延长地面的使 用寿命、提高地面的光洁度、提高 地面的耐磨度、提高地面的防滑能 力等; 旧式地蜡和现代高分子聚合物地蜡的比较 ? *旧式地蜡含有树脂、湿润剂、软性天然蜡质等成分; ? 缺点:不耐磨、蜡质软、光洁度低、防滑性能差、 平滑性及稳定性不理想、要经常起蜡、打 蜡; ? 程序:起蜡——落蜡——三周后起蜡——落蜡 *高分子聚合物地蜡含有胺、锌、无结链、无反应交链、高分子聚合物、消泡剂、稳定剂、防滑剂等成分; ? 优点:当水分子的胺挥发后,聚合物的水溶性降
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