锦泰城推广策略思路解读.pptVIP

报广 视觉方案01 报广 视觉方案02 报广 视觉方案03 报广 视觉方案04 报广 视觉方案05 推广策略 PART 03 ·推广定位 ·推广主题 ·推广策略 ·视觉表现 项目推广策略： ◆ 线上、线下推广并举 ◆ 渠道、形象宣传兼顾 推广策略 经营业主 针对客群 大众消费人群 ——项目推广策略 推广策略 ——线上推广 线上推广： 1、针对项目市场形象做进一步提升。 2、明确项目区域商业差异化市场站位。 3、实现项目形象落地。 形象宣传重点：项目形象、项目定位、业态规划等。 大众主流媒体：半岛都市报、早报、青岛新闻网。 线下推广： 推广策略 ——线下推广 1、沿街商铺大品牌的形象展示，招商广告。 大品牌：具有时尚消费经营属性及行业品牌号召力 2、针对青岛传统的四大商圈：香港路、中山路、 台东、李沧商圈中本地行业巨头、经营散户点 对点的走访及招商引导。 3、物料设计：招商手册、锦泰城品牌礼品。 4、商场正门设置大型广告屏。 渠道宣传重点：区域发展前景、优惠政策、业态规划、投资回报率等。 * 招商手册框架：10大板块 1、项目介绍 2、功能定位 3、项目独特优势 4、规划平面图 5、项目装饰风格（外立面、内部装修档次展示） 6、招商原则 7、招商对象 8、招商优惠政策 9、合作方式 10、签约流程 以此为基础，制定统一招商人员专业统一说辞。 推广策略总结 1、线上推广重点以差异化品牌形象 2、招商以线下重点商圈行销模式 3、立体展示项目时尚生活广场独有价值体系 4、极具冲击力的画面与文案，抓住商户的心， 引起市场的关注，达到良好的口碑传播 5、体验式营销：3维空间漫游或商铺样板空间 推广策略 PART 03 ·推广定位 ·推广主题 ·推广策略 ·视觉表现 LOGO及VI延展 视觉方案 LOGO组合 LOGO标准色 辅助色应用 礼品设计 招商中心导示 招商折页 商场导示 商场导示 * 锦泰城 品牌推广思路提报 锦泰城营销策划工作的 3个核心 2、经营业主的入驻信心 1、锦泰莱商业公司的自信心 3、吸引广大时尚生活消费群体的关注 目 录 Contents PART01、区域价值 PART02、项目定位 PART03、推广策略 ·推广定位 ·推广主题 ·推广策略 ·视觉表现 PART04、招商建议 区域价值 PART 01 ·青岛城市化率,占城市总面积66%。 ·青岛包括7区5市、核心区为7区、从地理位置看，市北区为7区中心区。 ·青岛要发展，必须加快国际化都市进程，吸纳资本金注入核心区域。 ·政府打造 中央CBD的核心商业 也就成为重中之重。 青岛城市发展战略规划 区域前景 ——青岛城市发展战略规划 中央商务区，青岛新商圈。 中央商务CBD规划发展部分指标数据： ·规划占地面积3.1平方公里，其中核心区域占地面积2.1平方公里。 ·规划范围：东起福州路、西至山东路、南起延吉路，北至辽阳路。 ·规划总建筑面积650万平米，毛容积率为2.1；其中商务办公约330万平米，商业公建约160万平米，住宅及公寓约160万平米。 ·市北常驻人口50万人，CBD商务人士20万。 青岛中央商务区发展规划 区域前景 ——青岛中央商务区发展规划 70万人口的消费需求， 每年30亿消费总额。 区域前景 ——锦泰城CBD区域商业站位 锦泰城CBD区域商业站位 中央商务区目前主要的两大商业配套： 汇聚万达广场、天虹商场、佳世客、家乐福等大型商业，向西家居装饰市场，未来贯通中央广场；锦泰城以差异化时尚生活的品牌经营定位，填补区域商业空白。 填补区域时尚消费 的商业空白 项目定位 PART 02 项目定位 锦泰城项目定位基于以下几点： 1、城市发展规划定位。 2、区域消费需求定位。 区域前景 以下对3、4、5做重点阐述 3、区域消费客群定位。 4、本项目经营业态定位。 5、本项目经营模式定位。 ——锦泰城项目定位基点 中高端消费客群 消费客群年龄段：25-55岁； 消费客群比例：占青岛市区消费市场的比例为5%； 消费来源构成：青岛及周边市区高收入群体； 消费心理及行为：目的性消费、品牌忠诚度高； 代表商圈：香港路商圈； 代表商业：海信广场、阳光百货、百丽广场、麦凯 乐、佳世客。 时尚消费客群 消费客群年龄段：主要集中在25-40岁之间； 消费客群比例：占青岛市区消费人群的20%； 消费来源构成：青岛白领、商