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廉租住房保障中进入与退出机制研究 ——以南宁市为例 摘要 住房是人类生存的基本需求，享有适当住房是居民实现安居乐业、社会 稳定和促进经济发展的重要条件。改革开放以来经济持续发展，人民生活 水平显著提高。但是面对住房价格不断上涨，贫富差距日益增大，越来越 多的低收入群体买不起住房。为此，政府建立了住房保障体系，通过扶持 或救助等制度的安排，满足这些弱势群体的居住需要。由于住房保障资源 的有限性，住房保障体系急切需要建立完善的进入与退出机制，通过在进 入与退出上严格把关，确保资源分配的效率与公平。 本文主要运用文献分析和实证分析相结合的方法，借助大量学者研究 的资料，以南宁市为例，对廉租住房的进入机制和退出机制的建立进行了 探讨。本文分为四个部分，依次是研究的背景和理论基础、廉租房进入机 制及退出机制概述、南宁市进入机制与退出机制的现状和存在的问题、完 善南宁市廉租房进入与退出机制的思考。主要通过对比国内北京、上海、 广州以及成都四大城市的实践办法，找出南宁市廉租住房进入和退出机制 中存在的问题。结合香港和新加坡两地完善的进入和退出经验，在现有学 者研究的基础上，分别从进入机制、退出机制和进入、退出机制中的监管 三个方面对南宁市廉租住房制度做出分析，对进入机制和退出机制的完善 提出了建议，并从建立和完善的管理机构、个人信用制度以及法律法规方 面进行了相关的探讨。 关键字：廉租住房进入机制退出机制 ND ONTHEENTERA EXITⅣ匝CHANISM0FTHE STUDY SECURITYSYSTEMINOURCOUNTRY LOWRENTHOUSING ——THECASE0FNANNlNG ABSTRACT isthebasic for whois inthe Housing requirementhumanintyliving civilized theessential isalsoan society．As inportant consupmtion，housing factortomakeUSliveandworkin and the peacecontentment，evenkeepkeep andboost thereformand safeandstable society economy．Since openingpolicy, our maintainssustained the standardis living markedly economy growth，and hasbeen the raised．However,recently，thehousingprice rising richand morenotable betweenthe the is disparity poor