中国工业地产高层峰会之产业城发展模式研究页详解.pptVIP

串联水系及公园形成连续的景观生态系统 藉由水岸蓝带、景观主轴、绿色廊道、集中绿地的相互串联，形成紧密循环的环生态型景观架构。 利用永定河打造北片区水岸蓝带，作为景观生态基地，将水岸蓝带的优质环境向城区推进。 以新城核心区、哑叭河及南侧绿地，作为架构主轴，承接永定河水岸空间。 结合道路及用地属性，规划新城绿色廊道作为连续通道，加大新城开放空间的生态性。 永定河水岸蓝带 核心景观轴 景观蓝轴 景观绿轴 新城绿色廊道 活动水岸板块 生态水岸板块 新城风貌板块 绿色住宅板块 绿色生产板块 原生特色板块 景观结构 园博园 五矿大厦 水景低密社区 创意社区 生态社区 绿色新城展览馆 五星级酒店 新材料研发基地 制造业创新基地 风情商业街 滨水游憩公园 时尚SOHO与青年社区 管委会办公楼 九年制学校 综合三甲医院 综合文化设施 零排放产业示范区 规划配置示意图 新兴产业孵化基地 制造业总部基地 快捷酒店与餐饮 幼儿教育 幼儿教育 体育场 体育馆 用地 性质 用地代号 面积 （公顷） 比例 （%） 平均容积率 建筑容量（万平方米） 居住用地 R 62.13 18.34 —— 158.55 二类居住 R2 51.38 15.16 2.5 128.45 住商混合 RC 10.75 3.17 2.8 30.1 公共设施 C 34.94 10.31 —— 86.08 商业金融 C2 21.52 6.35 3 64.56 医院用地 C5 10.64 3.14 1.5 15.96 行政办公 C1 2.78 0.82 2 5.56 产业发展 M 64.96 19.17 2 129.92 道路广场 S 71.35 21.06 —— —— 道路用地 S1 70.86 20.91 —— —— 广场用地 S2 0.49 0.14 —— —— 市政设施 U 11.62 3.43 0.5 5.81 绿地 G 84.78 25.02 0.1 8.478 水域 E1 9.03 2.67 0 0 规划总用地 338.81 100.00 　 375.85 圆博会用地 135.13 —— —— —— 9、用地平衡与建设测算 感谢您对对五矿产业园的关注和支持！ 中国 五矿 * 五矿绿色产业新城三大核心能力 1、资源资源整合能力 2、基于城市持续发展的区域规划能力 3、招商能力 央企资源 金融资源 政府资源 城市核心竞争力的分析 区域间竞争格局 城市中心的界定与功能规划 规划的弹性与动态调整 产业招商的开展 区域营销的主题与形象 区域价值的整合与展示 资源整合/业务协同/金融支持 合作项目 企业集团 政府 五矿集团 基于城市持续发展的区域规划能力 金衢丽发展战略 五矿集团资源优势 1.该产业是否符合金衢丽产业带的产业政策？ 2.该产业能充分利用衢丽产业带的产业优势? 3.该产业发展所需的人力资源能否从衢丽产业带获得满足？ 1.该产业是否能从衢州市获得所需的资源? 2.该产业是否符合衢州市产业发展规划？ 3.该产业是否能充分挖掘衢州市的发展潜力？ 衢州市优势产业 1.该产业是否符合产业新城的发展定位？ 2.该产业是否能有效利用五矿现有优势资源？ 3.该产业能否与五矿工业地产产业链产生战略协同效应？ 世界产业趋势 国家支持产业 浙江省鼓励产业 长三角一体化产业 细分行业 筛选 细分行业 整合 匹配行业 招商 五矿绿色产业新城招商能力 MIP招商 三重关系处理 MIP招商 四个营销领域 MIP招商 五个工作系统 设计 销售关键流程 MIP招商 MIP招商 九个关键工作环节 黑色 金属 有色金属 金融 房地产与 建设 物流 主营业务 金融协作与支持 钢铁原材料体 系合作 有色金属材料产业体系合作 全地产开发模式支持 物流协作 科技 主业协同招商 “全程式服务体系” 增值服务体系 协助争取商业银行、投资银行、创投公司等各种金融支持，为企业提供资本运作服务 金融资本服务 提供猎头、人力资源培训、人事代理、园区社会保险及医疗保险、公积金代理等服务 人力资本服务 提供经营管理咨询、信息咨询、财税咨询、法律咨询、技术咨询、政策咨询等服务 知识资本服务 提供宣传产业园内企业，组织各种形式交流活动，在各种媒体发布入园企业信息等服务。 品牌推广服务 提供高科技项目孵化所需的融资、技术、销售等一系列服务。 创业孵化服务 互联网数据中心IDC、电子政务、电子商务、网络社区、信息发布等网络设施和信息服务。 信息网络服务 基础服务体系 提供“一站式”手续代办和协办服务及申报审批等 行政代办服务 提供园区物业管理、生产元素管理等服务 物业管理服务 物资采购服务 物流服务 营销服务 提供原材料、生产设备、建筑物资等采购服务 物资包装、输送、代理保