招商人员业务知识培训详解.ppt

第五章　　招商标准流程、内容 《租铺程序》 从平面图选择铺位 对照收费表了解收费 选定铺位，交付订金 元并于第二天签定《认租书》 签署《认租书》，交付定金（扣除已付订金），并于7天后须签约 签约（交押金） 交铺并凭收据换领租金收据。 进场装修（提前15天交装修资料，以资审查。交付装修押金） 开业大吉。 第六章　商铺基本知识 一、基本名词解释： 1）、住 宅：主要作为居住用途的物业，每单位设有独立厅、房、橱、厕等设施，并设独立水、电、煤气表及电话、电视线路。 2）、写 字 楼：主要作为办公用途的物业，一般设有中央空调、智能通讯设备（光纤网、越洋视像会议等），每单位可提供多条电话线路及每层采用公共卫生间及茶水间。 3）、厂 房：主要作为生产用途的物业，结构与住宅及写字楼存在一定的差别，如负荷量、电力供应量及交通运输等方面。 第六章　商铺基本知识 临 街 铺：作为营商用途的物业，并设有独立橱窗及门户直接连接街道，一般同时有阁楼及独立卫生间。 5）、商 场 铺：在大型建筑内分间多个独立营商的物业，由于商铺吸引人流量，自身内部有经营主题，与自然街道的临街铺截然不同。 6）、楼花（期楼）：正处于施工阶段，离交楼期甚远的楼。 7）、准 现 楼：已经平顶，正在装修，即可交付使用的楼。 8）、现 楼：已交付使用的商品房，客户交付部分或全部房款后即可入住 第六章