2013,物业管理,第9章,招投标重点.pptVIP

第八章思考题： 1. 什么是业主、业主大会、业主委员会？ 他们之间有什么联系。 2. 简述管理规约和临时管理规约的关系。 第 9 章 物业管理招标投标法律制度 《物业管理条例》第二十四条规定：国家提倡 建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则， 通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企 业。 五十七条规定：住宅物业的建设单位末通过招 投方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用协 议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民 政府房地产行政主管部门责令其限期改正，给予警 告，可以并处l0万元以下的罚款。 9.1 概述 物业管理招标投标是借助成熟的工程招、投标方法 来培育物业管理市场，提高物业管理服务水平，推动物 业管理发展，加速与国际物业管理接轨的一种有效措施。 9.1.1 物业管理招标投标已纳入法律规范的框架。 9.1.2 物业管理招投标的意义与特点 物业服务公司只有通过成功地竞标，才有 可能介入其物业管理工作。 市场经济必须提供公开、公平、公正的市 场竞争环境。