投资效益分析(调整).docVIP

根据表17-1和17-2，相加后得到各期总的投资，再根据收入计算投资效益哈。注意：投资应该根据近期、中期、远期的投资额分别平均分摊到每一年，不是全部投资放在2015年哈 表17-1 旅游服务设施投资估算 项目名称 投资估算（万元） 近期 中期 远期 金麟湾 （1）美容温泉、治疗温 （2）打造私人定制式的温泉汤池 （3）室内温泉SPA、会所 30000 15000 寥廓山公园 新建游客中心、3A级厕所 改造提升项目 9000 6000 将军镇 将军府、将军院、将军街 27000 15000 翠峰山 太和山 老城屯、珠江苑、集市井 6000 9000 观景点（12个节点） 3600 3600 西海湿地公园 游客服务中 （2）世界湿地展示区 （3）湿地保护区 （4）8个稻米塔 （5）稻谷神话园（湿地休闲区 （6）基础与配套服务设施 5400 3000 3000 稻作艺术村 （1）稻米村——稻作博物馆、稻米作坊一条街、稻米美食街、大米乐园、稻米小广场。 （2）泛舟荷塘——泛舟荷丛、月色赏莲、采莲戏鱼、船头垂钓等荷塘游乐项目。 （3）配套项目——花卉基地、星级酒店、A级厕所、生态停车场 39000 33000 9000 稻荷景苑 （1）稻荷人家 （2）稻荷农庄 （3）稻草街区 （4）稻草剧场 （5）稻荷景观 （6）稻草人体验园 （7）配套服务设施 30000 20000 15000 老种子保护园 （1）老种子库 （2）花海梯田 （3）夕峰陀照 （4）配套服务设施 9000 1200 爨乡水寨 （1）服务区 （2）水乡人家 （3）水乡书院 （4）举人村 26000 25000 中所生态示范园 （1）花卉盆景园 （2）采摘体验园 （3）农业综合体 （4）爨府食街 （5）三宝黄旗水生蔬菜基地、兴龙林果园、沿江金岚河红酒庄。 （6）配套服务设施 32000 20000 6100 温泉美容区 水疗会所、温泉音乐池、水疗SPA、抗衰老中心、美容养生堂、游客中心、A级厕所、生态停车场 20000 温泉康养区 温泉理疗室、健康管理中心、五行汤池 12000 9000 欢乐水吧区 欢乐时光、童话世界、梦之港、狂欢岛、人工湖、爨宝迷情区、五行汤池、水上芭蕾、温泉乐园、夜乐天堂。 20800 29000 爨氏大院 （1）爨人部落——爨氏牌坊、爨人集市、爨人磨坊、爨侯宫、爨氏家谱广场、爨驿站和爨味街 （2）南中院子——爨琛会议中心、大姓广场、西爨酒吧街、东爨美食街、古爨客栈、蛮夷宫、太守殿、振威府、弱冠亭 22500 17000 耍都坝子 爨宝剧场、遑耶会所、儿童乐园、爨国迪斯尼、漂流岛、长坡生态休闲度假区 18000 15000 9000 陶艺小镇 （1）陶瓷文化视觉区 （2）陶瓷文化听觉区 （3）陶瓷文化味觉区 （4）陶瓷文化触觉 （5）陶瓷文化嗅觉区 4200 5600 蓝调庄园 （1）服务设施区 （2）“蓝色工坊”创意区 （3）“蓝调陶艺”花海区 （4）“蓝调露营”区 （5）水果集市区 7000 3000 3000 现代农庄服务区 “蓝莓果庄”服务中心、A级厕所、生态停车场 1350 现代农庄蔬菜园子 （1）荷兰农庄 （2）法式农场 13600 8100 现代农庄灯盏花海区 乡村俱乐部、方块木屋（仿树干屋）、白菜园子、西餐厅、露天烧烤 9360 朗目山地运动区—爨乡山寨区 包括山寨大门、游客中心、爨寨药园、半山花卉、爨乡果园、生态养殖、爨氏农庄、丛林穿越、运动氧吧、A级厕所、生态停车场。 8600 9200 朗目山地运动区—草地运动区 自行车绿道、山地赛车道、滑草训练场、时光魔法滑道、高尔夫练习场、体育运动公园、赛马训练场、马术俱乐部、拓展运动基地、室内运动馆、山地儿童乐园、游客中心、A级厕所、生态停车场 15200 17200 朗目山地运动区—低空飞翔区 滑翔伞、热气球、低空飞行基地 15000 13000 朗目山地运动区—休闲度假区 草地滚球、天旋地转、猪猪赛跑、荷兰风车、萌宠乐园、爸爸在哪儿（亲子乐园）、小小足球场、野营地、草地蒙古包、主题旅舍、度假村 17500 20000 东山彝风休闲区—牙依里度假区 （1）游客中心 （2）自然保护区 （3）观光摄影 （4）生态度假区 7000 东山彝风休闲区—独木水库休闲区 （1）服务中心 （2）大型户外垂钓池 （3）垂钓俱乐部 （4）垂钓烧烤场 （5）渔民街 （6）野营天地 21000 15000 东山彝风休闲区—水上运动基地 （1）动感运动 （2）水上飞行空间 （3）水上游乐天堂 6600 6300 青峰山地度假区—赵家村康养区 （1）养生区 （2）护理区 （3）娱乐区 （4