壹号城邦营销推广案(正式版纯策略版)资料.ppt

高价下的豪宅思维 建业·壹号城邦 项目主题定位报告 钧城地产（中国） Monday, January 21, 2008 PARTI：本次策略方案提案内容 郑州豪宅市场概况（核心价值、定位） 区位价值分析 项目价值分析 客户群需求分析 项目的定位策略 项目的营销总策略 项目的形象及调性 项目位于位于南阳路，隶属金水区,紧邻中原区，项目所在的特殊位置使得金水区与中原区的市场波动对项目有着直观的影响。 周边配套 商业、酒店：临街商铺林立，天旺广场，丰乐生活广场遥遥相望，综合、专业市场齐全；弘润华夏大酒店（五星）、大河春天生活便利店。 交通：紧邻城市主要交通道路——南阳路；北通北环，南通东风路、金水路等主要道路，并有504、72、808、61、78、91、28等公交可以直达项目地。 医疗：东方肿瘤医院、郑荣医院、宋砦卫生院等。 教育：华林实验幼儿园、金水区纬五路小学分校、金水区南阳路第三小学、郑州市第四十六中学、郑州煤田职工地质学院等。 金融、办公：中国银行郑州分行同乐储蓄所、工商银行南阳路支行、盛地大厦、清华商务等。 前景：城中村的改造将逐渐由杂乱的工业区向居住区过度。 项目SWOT分析 S优势： 1、产品优势 作为郑州首个ARTDECO建筑风格的项目， 在市场上项目具有唯一性。 项目的设计在景观、户型、私密