土地估价理论方法_模拟题三_2012年版.docVIP

1、二、单项选择题(45题，题号11—55，共45分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分)工业区位理论的核心就是对运输、劳力及( )相互作用的分析和计算。 A:道路因素 B:区位因素 C:集聚因素 D:资金因素 答案:C 2、某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为( )元/平方米。 A:950 B:1200 C:1300 D:1500 答案:A 3、某大型百货商城临街宽150米，进深100米，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有( )。 A:宽深比修正 B:区位修正 C:用途修正 D:出让方式修正 答案:A 4、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响，这属于影响土地价格的( )。 A:一般因素 B:区域因素 C:个别因素 D:环境因素 E: 答案:A 5、关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是( )。 A:土地价格是权益价格 B:土地价格由生产成本决定 C:土地价格总体呈上升趋势 D:土地价格具有明显的地域性 答案:B 6、某