2015年江苏造价员土建案例培训解析.ppt

（14年）例：某单层框架结构办公用房如图所示，柱、梁、板均为现浇砼。外墙190mm厚，采用页岩模数多孔砖（190*240*90），内墙200mm厚，采用蒸压灰加气砼砌块，属于无水房间、底无混凝土坎台。砌筑所用页岩模数多孔砖、蒸压灰加气混凝土砌块的强度等级均满足国家相关质量规范要求。内外墙均采用M5混合砂浆砌筑，外墙体中C20砼构造柱体积为0.56m3（含马牙槎），c20砼圈梁体积1.2m3.内墙体中c20砼构造柱体积为0.4m3（含马牙槎），c20砼圈梁体积0.42m3.圈梁兼做门窗过来。基础与墙身使用不同材料，分界线位置为设计室内地面，标高为±0.000m。已知门窗尺寸为M1:1200*2200mm，M2:1000*1500mm。 1.分别按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（2013）和2014计价定额计算外墙砌筑、内墙砌筑的清单工程量和定额工程量。 2.根据工程量计算规范列出外墙砌筑、内墙砌筑的工程量清单； 3.根据14计价定额组价，计算外墙砌筑、内墙砌筑的工程量清单的综合单价和合价。 （2014年真题）某桩基工程，地勘资料显示从室外地面至持力层范围均为三类黏土。根据打桩记录，实际完成钻孔灌注桩数量为201根，采用c35预拌泵送混凝土，桩顶设计标高为-5.0m，桩底标高-23.0m，桩直径700mm，场地自然地坪标高为-0.45m，如图所示。打桩过程中以自身黏土及灌入自来水进行护壁，砖砌泥浆池按桩体积2元/m3计算，泥浆外运距离为15km，现场打桩采用回旋钻机，每根桩设置两根 32*2.5,mm无缝钢管进行桩底后注浆。 已知该打桩工程实际灌入混凝土总量为1772.55m3,（该混凝土量中未计入操作损耗），每根桩的后注浆用量为42.5级水泥1.8t。施工合同约定桩混凝土充盈系数按实际灌入量调整。凿桩头和钢筋笼不考虑。 1.按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（13）和14计价定额计算规则分别计算该桩基工程的定额工程量和清单工程量。要求桩清单工程量以m3为计量单位。 2.按13工程量计算规范列出工程量清单。 3.按14计价定额组价，计算该桩基工程的清单综合单价和合价。C35预拌泵送混凝土单价按375元/m3取定。泥浆外运仅考虑运输费用。管理费费率按14%，利润费率按8%记取。（计算结果保留小数点后两位） 清单工程量计算表 序号 项目名称 计算公式 计量单位 数量 计价定额工程量计算表 序号 项目名称 计算公式 计量单位 数量 计价定额工程量计算表 序号 项目名称 计算公式 计量单位 数量 分部分项工程清单与计价表 序号 项目编码 项目特征描述 计量单位 工程量 金额 综合单价 合价 序号 项目编码 项目特征描述 计量单位 工程量 金额 综合单价 合价 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价 清单综合单组成 定额编号 子目名称 单位 数量 单价（有换算的写出简要过程） 合价 综合单价分析表 清单综合单组成 定额编号 子目名称 单位 数量 单价（有换算的写出简要过程） 合价 综合单价分析表 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价 清单综合单组成 定额编号 子目名称 单位 数量 单价（有换算的写出简要过程） 合价 综合单价分析表 砌筑工程 一、计价定额工程量计算规则 1.砖基础 注：应扣除的体积为地圈梁、柱等非砖基础的体积。 折加高度根据大放脚形式查阅定额附录 基础长度确定：外墙墙基按外墙中心线长度（ L中）计算；内墙墙基按内墙基最上一步净长度（内墙净长L内）计算。 基础大放脚T形接头处重叠部分及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防水砂浆防潮层、单个面积在0.3m2以内孔洞所占的体积不扣除。 2.墙体 按体积计算工程量，应扣除门窗、洞口、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、过梁、凹进墙内的消火栓等所占体积，不扣除梁头、板头、垫木、砖墙内加固钢筋等及单个面积不大于0.3m2的孔洞所占的体积。凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、门窗套等体积也不增加，凸出的砖垛并入墙体体积内计算。 注:砖墙长度计算：外墙按中心线、内墙按净长线计算。弧形墙按中心线处长度计算。 墙高：外墙，有现浇钢筋混凝土平板楼层者，算至平板底面； 内墙，有钢筋混凝土楼板隔层者，算至板底；有框架梁时，算至梁底。 女儿墙：从屋面板上表面算至女儿墙顶面（若有混凝土压顶时算至压顶下表面）。 注意要点： 1.砌体厚度的规定 178 2.基础与墙身的划分 砖墙 使用同一种材料时，以设计室内地坪为界（有地下室者以地下室设计室内地坪），以下为基础，以上为墙身。 使用不同材料时，且不同