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远东丽景社会保障房1、2#楼 竣工报告 工程项目负责人： 企业技术负责人： 企业法定代表人： 二O一二年九月 我司施工的远东丽景社会保障房1、2#楼工程已按设计施工图纸和相关文件要求完成全部施工任务，经初步验收，本工程符合有关法律、法规和工程建设强制性标准的要求，以及设计文件和合同文件要求。现提交《工程竣工报告》，申请工程竣工验收。 一、工程概况 建设单位：福州房地产发展集团有限公司 设计单位：众合开发建筑设计院 勘察单位：福建东辰综合勘察院 监理单位：福建省京闽工程顾问有限公司 施工单位：福建建工集团总公司 远东丽景社会保障房1、2#楼位于福州晋安区福马路南侧，占地面积2649㎡，总建筑面积28524.08㎡，其中地下室建筑面积1335.6㎡，地下室一层，上部裙楼3层、主楼28层，建筑物高度84.25m.000相对于罗零标高7.950m。”牌钢筋，福州台泥水泥有限公司生产“台泥”牌水泥。 1.1建筑概况 1 建筑功能 商住楼 2 建筑面积 占地面积2649m2，总建筑面积28524.08m2，地上部分建筑面积27188.48 m2，地下层部分建筑面积1335.6 m2 3 建筑层数 地下室一层，裙楼2层，主楼28层 4 建筑层高 地下一层3.6m，1~层4.2m，3～28层2.9m。 5 建筑高度 ±0.00标高6 建筑耐火等级 地下一级，地上二级。 7 抗震设防烈度 7度三级 8 人防工程等级 9 外装修 外墙装饰 真石漆、石材幕墙 门窗工程 外窗为塑钢窗 10 室内装修 地面工程 玻化砖地面 内墙装修 水泥砂浆抹灰，乳胶漆罩面 门窗工程 铝合金门窗、防火门、木门 顶 棚 白色内墙乳胶漆顶棚、硅酸钙板吊顶 电 梯 4部 11 防水工程 屋面防水（二级） 4厚SBS改性沥青防水卷材、30厚细石砼刚性防水层各一道 卫生间 水泥基防水涂料 12 建筑节能要求 屋 面 30mm厚聚氨酯硬泡体复合保温材料 外 墙 蒸压加气混凝土砌块、30厚聚苯颗粒保温砂浆 外 窗 5mm白色钢化玻璃、5mm透明浮法玻璃 1.2结构概况 序号 项 目 容 1 基础结构 冲孔灌注桩 主体结构 混凝土剪力墙结构 2 建筑物地基 地基土质 密实砂卵石层 3 抗震等级 抗震设防烈度 7度 二级 5 地下防水系统 地下室抗渗混凝土P8、防水卷材 6 钢材类别 钢筋 一级钢A 6.5、8、10、 三级钢C 8、10、12、14、16、18、20、22、25 7 钢筋接头形式 钢筋直径22 直螺纹套筒 钢筋直径≤22 绑扎、搭接焊、电渣压力焊 8 混凝土要求 C35及以上混凝土应采用碎石级配，不能采用卵石代替 1.3给排水工程概况 序号 项 目 内 容 1 给水系统 (1)水源： 给水采用城市市政水源。 (2)给水方式： 住宅的给水系统在竖向分为5区供水，其中1～3层为1区；4～12层为2区；13～20层为3区；21～28层为4区；29～34层为5区.1区由市政给水管网直接供给。2～5区采用变频调速供水设备进行供水。 2 排水系统 (1)生活污水、废水与雨水分流。污水经化粪池处理后，排至市政污水管网。 (2)地下室排水集中至各集水坑，设排污潜水泵提升后排至室外污水井。 (3)空调冷凝水管直接排入室外雨水沟。 (4)雨水与污水分流。屋面雨水设雨水斗、阳台设地漏接入雨水立管，雨水经汇集后，再排入市政雨水管网。 4 卫生洁具选用 卫生器具及配件采用节水性能良好的合格产品，不采用淘汰产品和一次冲水量大于6L的大便器，其中产品的技术性能均符合《节水型生活用水器具》GJ164的要求。 5 管材、保温 防腐及阀门 (1)生活给水管水表前采用衬塑钢管，水表后采用PP－R给水管。 (2)室内排水管采用PVC－U排水塑料管及管件（其中靠近与卧室相邻内墙的排水立管采用双壁芯层发泡PVC－U排水塑料管及管件，粘接），3层及3层以下的排水立管采用柔性抗震铸铁管，卡箍连接，地下室潜污泵排水管采用内外壁热渡钢管，螺纹连接。冷凝水管采用PVC－U专用冷凝排水管及配件，承插胶接。外墙雨水采用防紫外线PVC－U排水塑料管及管件，承插胶接。 (3)阀门及配件需装可拆卸的法兰或螺纹活套，并安装在方便维修、拆卸位置。 6 管道敷设 立管及水平管支、吊架安装详国标。所有竖管底部应加支墩或铁架固定，管道穿楼板、梁、外墙等均设套管，其缝隙应填塞严密。 7 水压试验 及竣工验收 (1)给水、排水、雨水及水泵、设备等安装进行全面