总施工合同-0929.docVIP

建设工程施工合同 发 包 人： 承 包 人： 合同编号： 合同签署日期：2015年 月 日 第一部分　　协议书 　　发包人（全称）： 　　承包人（全称）： 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 　　一、工程概况 　　工程名称： 工程地点： 工程规模：地下一层，地上十五层，约4.20万平方米（建筑面积），实际按图纸为准。 工程内容：本工程为商住综合楼。桩基础、土建、装饰、消防，水电安装、室外给排水及市政工程、白蚁预防工程、绿化工程等。 承包方式：包工包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期。 工程立项或工程规划许可证批准文号： 资金来源： 自筹 　　二、工程承包范围 承包范围： 1）桩基础工程：打桩、接桩、凿桩头。 2）土石方工程：地下室及承台、地梁土方的开挖、运输及回填。 3）土建工程：外墙脚手架工程、模板工程、钢筋混凝土工程、砌砖工程、内抹灰及外墙抹灰与饰面工程、门窗工程 、楼地面工程、屋面工程、防水工程、栏杆扶手工程。 4）室内外装修工程：按设计图纸及相关变更文件要求的所有装修工程。 5）水电安装工程： 给排水工程：供水离地面外墙1.5米以内（市政供水接驳点）的全部给排水工程。 电气工程：低压电房以外的全部电气工程、包括防雷工程和所有设备采购。 6）室外给排水及市政工程： 给水：市政水表至给水立管间管道、砂井施工。 排水：最近的市政砂井至外墙立管下来小区第一个砂井间的雨水及污水管道及砂井、道路施工。 7）白蚁预防工程。 8）园林绿化：全项目的所有园林绿化工程。 9）具体按照施工图纸以及设计变更为准。 　　三、合同工期： 　　开工日期：现场具备开工条件后，甲方下达开工通知书为准。 竣工日期：乙方收到甲方下达的开工通知书顺延480天后。 合同工期总日历天数：480天（春节假期20天不计入工期）。 　　四、质量标准 工程质量标准：合格 　　五、合同价款 　　合同总价暂定为：金额（大写）：约柒仟万元整（人民币） 　　　　　　　 ￥：70,000,000.00元整 　　六、组成合同的文件 　　组成本合同的文件包括： 本合同协议书 本合同专用条款 本合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程报价单或预决算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 　　十、合同生效 　　合同订立时间： 2015 年 月 日 　　合同订立地点： 本合同双方约定双方签字盖章后生效。 　　发包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　电话： 电话： 　　传真： 传真： 　　开户银行： 开户银行: 　　账号： 账号： 第二部分　　通用条款 　　一、词语定义及合同文件 　　1、词语定义 　　下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： 　　1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 　　1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 　　1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及