房地产企业会计核算存在问题及分析.docVIP

目 录 一、房地产企业会计核算的必要性…………………………………… 1 （一）房地产企业会计核算的特点………………………………… 1 （二）房地产企业会计核算的内容………………………………… 1 （三）房地产企业会计核算的意义………………………………… 3 二、房地产开发企业会计核算存在的问题………………………………3 （一）房地产开发企业收入确认的复杂性………………………… 3 （二）房地产开发企业商品成本与售价的不配比性……………… 4 （三）收益评价指标不能真实反映企业业绩……………………… 4 三、完善房地产开发企业会计核算规范的对策…………………………5 （一）正确确定和应用收入确认标准……………………………… 5 （二）引入计划销售价格的概念，使销售收入与成本配比……… 6（三）增加收益评价指标、扩大收入信息披露…………………… 6 参考文献 ………………………………………………………………… 8  内容摘要 近年来，随着我国经济建设的不断发展，以及城市住房制度的改革，房地产业得到了蓬勃发展，其规模也越来越大，逐渐成为国民经济中一种重要、新兴的产业，为城市建设作出了巨大贡献。房地产业资金投入大、建设周期长、成本环节多、投资风险高等特点，决定了其会计核算工作的特殊性及复杂性。目前我国对房地产开发企业会计核算仍处在进一