抚州房地产业税收专题调研.docVIP

高速增长的房地产税收 近年来，全国上下房地产投资一片利好，全国房价节节攀升，抚州市的房地产业也得到了长足的发展。房地产业的快速发展带来了地税收入的持续增长，几年来，我市的房地产税收不断刷新新高，房地产税收所占份额日益提高，房地产业正成为地方税收的重要组成部分和地方税收快速增长的强劲主力。但房地产税收正如同美丽的肥皂泡，随时都有破裂的危险。随着房地产投资的回落，房地产税收的未来一直是各级地税部门可持续发展的一块心病，高速增长的房地产税收到底将走向何方紧紧牵动各级地税部门的心。 一、抚州房地产税收现状 “十五”期间是我市房地产业快速发展的五年，房地产投资总额由2000年的2.38亿元急增至2005年的24.85亿元，增长10倍多；“十五”期间全市累计完成房地产投资74.88亿元，是“九五”期间的8.3倍；市区住宅内商品房平均售价由2000年的500—600元/平方米涨到现在的1800—2000元/平方米。抚州房地产业经历了高速发展的繁荣期。 房地产业的快速发展为地税收入提供了丰富的税源。2005年全市实现房地产税收11499万元，是2000年18.6倍，是整个“九五”期间房地产税收总额的3.1倍，年均增幅达到了79.5%；房地产税收占全部税收总额的比重也由2000年的1.6%提升至2005年18.27%，房地产业已成为我市地税收入的支柱产业之一。 2006年1-8月，在全市房地产投资增