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无锡万科魅力之城B9组团精装修工程 施 工 组 织 设 计 上海弘韬建设发展有限公司 目 录 第一章、编制说明 3 第二章、工程概况 3 第三章、施工总体部署 5 第四章、工程管理目标及实现措施 7 第五章、项目人员配置及调配计划 8 第七章、质量保证措施和创优计划 11 第八章、施工技术方案 16 第九章、对配合服从总包管理的认识协调方案 35 第十章、施工安全防护方案 37 第十一章、现场文明施工措施和方案 39 第十二章、劳动力、机械、材料计划 40 第十三章、降低成本措施 47 第十四章、成品保护、工程回访及保修 47 第十五章、售后服务工作及工程回访 48 第十六章、精装修的二次深化设计 50 第十七章、紧急情况下的处理措施、预案以及抵抗 52 第一章、编制说明 第一节、指导思想 如有幸中标，我公司愿以最好的管理水平，优良的工程质量，最短的工期指标，科学的工作组织原则作为本工程的组织施工指南。 第二节、施工组织设计理念 本施工组织设计在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等方面做了详细而周全的设计规划，使本工程在装饰施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，确保本工程达到高质量、高水平，使业主称心满意，使工程管理更加合理而有效。 第三节、编制依据 1、无锡万科魅力之城B9组团精装修工程2012年8月17日的招标文件一份。 2、无锡万科魅力之城B9组团精装修工程施工补充文件和答疑书面文件; 3、甲方统一提供的施工图一套。 4．有关规范、规程、规定: 1）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）； 3）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 4）《花岗石材技术标准》JC2055； 5）《建筑设计防火规范》GBJ16-87； 6）《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95； 7）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）； 8）《建筑安装工程质量检验评定标准》； 9）《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212 10）该装修工程现场实际状况及周边环境。 本施工组织设计系根据本工程现有的竞标文件、图纸等内容编制。待中标后，我公司将审阅全部施工图纸及配套单位范围，施工组织设计另作补充完善。 第二章、工程概况 第一节、工程概述 无锡万科魅力之城B9组团精装修工程位于无锡市大通路北周新西路南五湖大道西，本次招标实施的工程为无锡万科魅力之城B9组团精装修工程，住宅总建筑面积46607.36 m2，共计512套，作分为1个合同段进行施工。 建设单位为无锡万科房地产有限公司，质量标准严格按照附件1《无锡万科魅力之城B9组团精装修工程施工合同》中相关条款执行，一次性验收合格。工期要求为6个月，暂定为：2012年9月10日至2013年4月5日（第一次进场时间最早在9月10日左右，大面积进场在9月20日左右，最终确定的进场时间以甲方书面通知为准。2013年4月3日为分户验收、细部整改和保洁完成时间，具备集中交付条件）。保修期为贰年。 第二节、施工范围 各标段内的各标准户型、公共电梯厅、大堂的装饰及水电安装，其中消防、监控、空调等不在内。 第三节、施工重点、难点部位分析及解决方案 （1）楼地面标高的协调与统一工程施工中的石材、地砖的铺贴施工量较大，施工点多，施工作业流程长，应此保证其施工质量和铺贴进度也是本工程重点之一施工面积大，成品保护尤为重要合理组织材料加工的措施施工作业的防火措施，也是本工程的重点之一 第三章、施工总体部署 第一节、施工准备计划 1、材料准备：本工程主材按合同规定采购后均报项目监理部验收合格后方准用于施工。 2、运输：确保安全、快捷。 3、配套设施：现场管理机构的办公室、施工用水、用电等配套设施。 4、材料仓库：楼层内材料、成品的临时堆放地点的确认。 5、施工机具：根据施工现场情况确定施工机械用具。对施工中所需的工具、量检具进行全面系统检查，确保在施工过程中好用、好使。 第二节、现场施工部署及技术交底 1、材料存放 材料需在现场进行制作与安装，应合理存放。配件等较小材料存放在库房内。对饰面材料，石材、石膏板、铝扣板、玻璃等数量多、表面需要严格维护的材料，这些材料需存放在距离这些材料安装部位较近的地方或在固定地方存放，防止多次倒运，影响工作效率和材料损耗。 2、脚手架搭设 根据装饰的需求搭设脚手架，跨度、步距做到合理、准确。 3、施工测量 3.1土建结构体的测量：根据土建提供的轴线和标高为依据，进行复测工作。 3.2高度、水平度、铅垂线测量 室内外用水准仪从±0.000为基准，测出楼层周长边的