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××××住宅小区管理规约（示范文本） 第一章 总则 第一条 为维护××××住宅小区物业区域内全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共安全、公共环境和公共秩序，保障物业的安全与合理使用，营造安全、舒适、文明的工作和生活环境，根据《中华人民共和国物权法》、《××省物业管理条例》的规定，制定××××住宅小区管理规约（以下简称本规约）。 第二条 本规约对业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反本规约应当承担的责任等事项依法作出约定。对物业管理区域（以下简称小区）内全体业主和物业使用人均有约束力。 第三条 业主委员会作为业主大会的执行机构，负责监督业主对本规约的遵守。业主委员会代表业主大会与物业服务企业或其他管理人（以下简称物业服务企业）签订的物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一致。 第二章 业主的共有权 第四条 本小区内物业的基本情况 物业名称：××××住宅小区； 坐落位置： 物业类型：住宅； 建筑面积： ； 总 户 数：__________； 土地宗地号：__________ ； 物业及配套设施的产权清单：（见附件一） 物业管理区域四至： 第五条 根据有关法律、法规规定和及房屋买卖合同约定，业主对本小区内下列物业共用部位、共用设施设备（以下简称共有部分）享有共有和共同管理的权利： （一）物业共用部位，包括房屋的承重