房地产市场走势分析解读.pptVIP

6、中国城镇化加快 根据国家统计局发布的2011年国民经济和社会发展统计公报，年末全国大陆总人口134735万人，其中城镇人口69079万人，占总人口比重首次超过50%，达到51.3%。按照城镇化发展规律，当城镇化率处在30%至70%时，一般处于加速发展阶段，之前处于起步阶段，之后则处于稳步阶段。 现在我们的国策是要城镇化，这推动了二三线城市的发展。在中国，持续的城市化已经成为不可逆转的趋势。尤其是2008年全球金融危机之后，中国城镇化步伐加快且规模增大。在政府努力刺激国内消费的过程中，城市化进程发挥了举足轻重的作用。 城镇化的加快，将增大房地产市场的需求量。 7、中国经济持续回暖 从10月份的经济数据看，无论投资，消费还是外贸均好于预期。其中，当月规模以上工业增加值同比增长9.6%，创五个月新高，投资和消费增速也均创七个月新高，且这三个主要数据的月环比均为正增长；10月出口则同比增长11.6%，重返两位数增长，延续9月以来外贸复苏势头。 房地产投资数据也表明，商品房销售面积在前10个月达到5.6%的同比增速，高于上月2.8个百分点，同时，商品房销售金额在前10个月同比下滑1.1%，这与今年初大约20%的同比下滑相比，表明房地产市场开始出现回暖。 房地产市场，将随着全国经济回暖的热流，持续升温。