20150113诺德中央道推介pp6.ppt

核心价值五：商管。 * 总结： 1、坂田未来升值潜力巨大。 2、项目本身人群高端，消费力强。 3、交通利好，带动升值。 4、优质产品。 5、优资行无忧脱管、5年回购。 客户教育篇 教育客户：投资理财？买啥亏啥！存款超50万，银行倒闭不赔，你怕不怕？ 国际原油供过于求，1月12日迎来国内油价12连跌。 黄金价格暴跌，抄底中国大妈无限套牢。 中国股市最黑一日。 国际资本市场剧烈变化，热钱迅速流出。 传统理财产品收益率展示 收益最高的理财产品VS商铺投资 教育客户：你现在需要的是一部赚钱机器，而不是把自己变成赚钱的机器！ 投资住宅VS投资商铺：住宅有价，商铺无价！ 1.6万/㎡ 住宅有价，商铺无价。住宅投资增值小，周期长。一旦成为二手房，增值速度马上放缓，而商铺培育越久，价值越高，溢价越来越高。 客户原话： 现在有钱就不想买住宅了，市场不稳定，政府针对的调控都是针对住宅的，商业市场完全不受影响，而且住宅升值限制太大，所以现在有钱就买铺，觉得诺德中央道这里还可以，不贵，片区升值应该也还可以，把钱投在这里应该没问题。 教育特殊动机客户：比老公、儿子、保险更靠谱的就是投资商品。 本周活动和口径 * 本周活动：全场中国风 1、现场书法家写春联，到访客户都可挑选喜欢的对联带回家，也可自行书写定制春联，过一个不一样的春节 2、现场古筝表演，提升整体雅致风格 3、现场提供可口美餐，用美食留住客户，利于逼单 1月17日火爆加推！！ * CALL客核心主题： 华为科技新城 总价150万起 30-80㎡的一手纯餐饮70年产权街铺 5年租赁无忧 成交砸金蛋赢取8888元的金条 活动内容： 书法家现场表演，到访送春联+古筝老师现场演奏+西式糕点品鉴 内场CALL客口径： **先生/女士，您好，在坂田华为科技城的一手餐饮街铺上周第一次开盘就售罄了，卖了4000多万。这周开发商把原先保留的15套也拿出来加推了,总价只要150万起，您有兴趣了解一下吗？ 这批商铺是70年产权的，30-80㎡的纯餐饮街铺。楼上一期600多套住宅上周全部办完入伙了，全都是精英人士自住的，均价2.5万/平，已有近5000的中高档的固定消费群体，并且找了海雅缤纷城的招商团队，来帮我们商铺统一招商运营，保证租金的回报，租金跟以后的人气完全不需要担心。另外：周末成交还可享受砸金蛋赢8888元的金条，还有有书法家现场表演，到访送春联，有专业的古筝老师表演，可以带小孩家人来看看，吃吃糕点，现场有的吃有得玩，特地打电话邀请您，您看您是上午过来还是下午过来，到现场我将直接为您详细讲解~ 年末豪礼： 1.6%豪佣 额外5000元/套现金奖 每日头炮奖：1000元沃尔玛购物卡 2015年1月11日 诺德中央道 · 旺铺 徇众加推 核心价值一：买的就是未来。 * 2015年新年，李克强总理现身深圳 前海和坂田，考察了华为基地，坂 田一直是深圳高新技术产业带上的 一颗明珠，2013年坂田产业生产总 值占全龙岗区近60%，不但受到了 深圳的重视，也已收到了国家的极 度重视。 坂田将是深圳下一步重点发展片区。 从坂田对深圳的意义说起 * 龙华——住宅价已突破均价3万／平，商铺单价突破18万／平 前海——住宅价已突破均价4万／平，商铺单价突破25万／平 如今，深圳甚至国家，焦点已经放在深圳的科技中心——坂田 龙华／前海，已经成为过去，下一个十年属于坂田。 在价值飞涨趋势下，目前片区商铺均价仅仅只有5万／平，真正的投资价值高地，投资最佳入手时间。 城市发展的焦点在哪里，升值潜力就在哪里！ 佳兆业 象角塘 更新项目 占地30万m2 佳兆业岗头村 更新项目 占地45万m2 佳兆业雪象村 更新项目 占地30万m2 佳兆业下雪村 更新项目 占地28万m2 佳兆业 托坑水库 项目 占地50万m2 佳兆业 牛枯岭 更新项目 占地20万m2 占地4.6万m2 佳兆业 更新项目 占地43万m2 佳华地产 更新项目 占地5万m2 桑泰地产 更新项目 占地15万m2 海航地产 更新项目 占地15万m2 信义地产 更新项目 占地10万m2 保利地产更新项目 占地52万m2 天安云谷 占地76万m2 万科城 占地40万m2 佳兆业 城市广场 占地30万m2 万科 更新项目 占地66万m2 新鸿基地产 更新项目 占地10万m2 星河雅宝 占地62万m2 佳兆业 悦峰 占地4.8万m2 ▼ 本案 房产巨鳄逐鹿坂田，争相抢夺溢价头啖汤 品牌开发商云集，区域环境加速升级，坂田片区旧改项目总量占全市旧改体量三分之一。 依据《龙岗区坂田南片区城市更新规划研究》，开展含诸多旧改项目，包括坂田大光勘旧改、坂田新围仔旧改、星河雅宝、河背村旧改、荣兴工业园改造、新鸿基旧改、万科欧威尔空调厂项目、华为