1-20121027保代考试法规—考点、合同法、劳动合同法.pptVIP

二、合同的效力 甲于3月10日将自己的一套商品房出售与乙，双方约定，房屋总价100万元，乙在7月10日前分4期付清，届时再办理房屋过户手续，为保障乙的利益，双方办理了预告登记。4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙交付了全部房款，但未办理过户登记。5月10日，乙没有支付当期房款。5月15日，甲通知乙解除房屋买卖合同，乙没有表示异议。5月20日，甲再次自行将该套房屋出卖给丁，丁交付了部分房款，且办理了过户手续。6月1日，丙通知甲解除房屋买卖合同，甲未表示异议。下列关于本案的说法错误的是： A．甲与丙之间4月10日的房屋买卖合同有效 B．乙有权主张丁的过户登记无效 C．甲与丁之间的房屋买卖合同有效 D．丙无权请求甲承担违约责任 二、合同的效力 注意： 1、一物数卖与合同效力（解释[2]15条） 2、分期付款的买卖合同（合同法167条） 合同无效制度 　　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效： 　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　（三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 　　第五十三条　合同中的下列免责条款无效： 　　（一）造成对方人身伤害的； 　　（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。