哈尔滨悦荟项目AC首层及地下停车场LED照明灯具更换工程招标文件分析报告.docVIP

招标文件 项目名称：哈尔滨悦荟广场公共区域照明灯具更换LED节能灯具（A\C座及停车场）工程 招标单位：北京仲量联行物业管理服务有限公司 （盖章） 发标时间： 2013年 月 日 标书编号：JLL-HBMAC招标文件 第一条 招标简介 北京仲量联行物业管理服务有限公司（以下简称：仲量联行）位于建国门外大街1号国贸大厦11层，在北京提供全面物业管理服务的项目涉及多个写字楼、商场及高档公寓等。 仲量联行哈尔滨悦荟广场公共区域照明灯具更换LED节能灯具（A\C座及停车场）工程，采用邀请招标方式。 哈尔滨中央大街悦荟广场，位于松花江畔地处哈尔滨著名的商业街中央大街上。总占地面积4.7万平方米，建筑面积13.9万平方米，分为A座、B座、C座、D座及地下停车场。将原有A、C首层商场飞利浦双插筒灯(应急照明）26瓦、飞利浦36瓦日光灯管灯具分别更换成飞利浦LED节能灯具，更换灯具总数飞利浦LED筒灯(应急照明）11瓦120个、飞利浦LED19瓦灯管1433套，更换后降低了灯具耗电负荷，节约了能源，也提升了广场整体形象。 第二条 投标文件 本次招标的投标书由两部分组成，即商务标部分和技术标部分。 投标人应当认真审阅和全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、承诺，如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。 商务标部分组成包括： 企业经营相关资质，包括：营业执照正副本、税务登记证正副本、企业代码、证书正副本、银行开户证明；（复印件并加盖公章） 企业法人代表身份证明；（复印件并加盖公章） 法人诚信经营承诺书； 企业法人签字投标报价； 报价表格； 报价人与法人代表不一致的，提供法人代表授权委托书； 2.2 技术标部分组成部分： 企业能够履行合同的能力证明及相关说明； 如何能够提供优质服务； 服务质量如何保证； 服务方案、应急预案及解决问题的时效性； 企业业绩报告； 2.3 本次招标投标文件必须使用标准的单位，报价金额为人民币，单位：元，投标文件正文全部为标准的中文简体宋体（涉及各类认证的除外）； 2.4凡是获得本招标文件的投标人，均应当对招标文件保密，所有投标文件需要按照上述2.1及2.2要求文件顺序装订盖章，并加盖骑缝章； 2.5本招标文件是招标单位编制投标书的。重要依据，也是日后签订合同的重要依据，与中标单位的中标书同为合同附件，与合同具有同等法律效力，望投标人予以重视。 第三条投标人条件、投标内容及要求 3.1 招标原则：本招标按照“公开、公正、平等竞争”的原则，采用邀请招标方式。由招标单位组织相关专业人员及领导分别对投标书进行综合评价，由招标单位评估小组定标，在同等服务条件下，采用合理低价格成为中标合格服务商，并发出中标通知和未中标通知。 3.2 招标有关内容：仲量联行哈尔滨悦荟广场公共区域照明灯具更换LED节能灯具（A\C座及停车场）工程 3.3 投标人基本条件要求 具有合法有效的经营场地，有效的联系人和联系电话； 投标人注册资本500万人民币（含500万）投标人注册经营2年以上，且有实体经营； 投标人无不良记录，若投标人对不良记录隐瞒不报的，待招标人知悉后，有权按照投标人违约处理； 投标人具有一定的自动化办公基础，招标人日后与投标人的联系工作要求投 标人能够时时接受并查阅email，同时，招标人email确认的业务可作为招标人的要约； 投标人的结算开户银行要求统一不变，招标人不接受投标人投标书确认银行账户以外的任何银行结算账号； 3.4投标要求 企业经营相关资质必须为企业最新的资料，必须保证资料的真实性； 法人代表签字投标报价为报价表的汇总金额（附件一），此报价为一次性报价，甲方具有选择权，最低报价不是作为确认中标或者签订合同的唯一依据； 投标人其他资料要求统一使用A4纸打印及装订； 哈尔滨悦荟项目要求安装人员持有有效期的设备安装操作证进行安装工作； 仲量联行哈尔滨悦荟广场公共区域照明灯具更换LED节能灯具（A\C座及停车场）工程： 3.4.5.1项目实施主要内容：（工程量见工程报价单及附件） 3.4.5.1.1 将原有A、C首层商场（应急照明筒灯）飞利浦双插筒灯26瓦、及地下停车场飞利浦36瓦日光灯管灯具分别更换成飞利浦LED节能灯具 3.4.5.1.2 更换品牌为：飞利浦LED筒灯(应急照明）11瓦120个、飞利浦LED19瓦灯管1433套灯具。 3.4.5.1.3 更换明细： A、C座首层公共区域通