第十三章租赁祥解.pptVIP

* 第十三章 租赁 第十三章 租 赁 第一节 租赁与租赁会计 第二节 经营租赁 第三节 融资租赁 第四节 其他租赁 第五节 租赁信息的披露 第十三章 租赁 第一节 租赁与租赁会计 一、租赁及其性质 租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 租赁是以租赁资产的所有权和使用权相分离为前提，以租金为纽带，联结出租人和承租人双方的一种特殊业务。 第十三章 租赁 二、租赁的分 按租赁双方对租赁物所担的风险和 报酬为标准，可将租赁分为融资 租赁和经营租赁 融资租赁 第十三章 租赁 财政部《企业会计准则——租赁》：满足以下一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁： ① 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 ② 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 ③ 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。 第十三章 租赁 ④ 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值