乌鲁木齐银座现代国际城整合推广战略创意表现方案_104p_2012年_商务写字楼_商住楼_商铺要点.ppt

尊贵级别销售 1.销售人员着装一律着晚礼服，金色胸针，纯金挂坠或耳环 2.特制100个纪念挂坠赠予100个签约客户，彰显现代国际之气度，优雅之风范。  3.建议售楼中心建在维泰路上。 建立空中作战系统 因为出于价格的限定，目标群同样限定在中高客群上。因而，企业总部商务区，办公，进出口商贸人士，外企新贵，职员，集中交通通路的是航空。因而，我们要针对我们的目标群体开辟航空战场。 2. 航空战场最有效的传播途径是航空杂志，所以，航空战场为我们的主要战场！！ 3. 投放规划：每个月选1种航空杂志；每个航空杂志建议封底和封2-3； 新闻热点战 攻击地点： 展示中心现场 攻击节点： 记者新闻发布会及新闻攻击线 攻击时间： 2012年6月 攻击目标： 全面启动现场，通过在展示中心的项目介绍，让记者到现场， 身临其境感受现场展示的魅力； 现场展示： 展示中心 私家路 高尔夫电瓶车 大门形象 保安形象 示范环境 样板间示范区（ 广汇生活体验馆 ） 开盘攻击战 银座.现代国际城 开盘攻击战 第一攻击波 媒体新闻打击 第一攻击波 开盘当天活动打击 第一攻击波 开盘后答谢报板打击 开盘新闻发布会打击点 发布会主题： 现代国际城《写意现代中国》新闻发布会 会议主持人： 新疆本地电视台主持人 特邀嘉宾： 广汇集团领导、房地产专业营销人士、 政府人士、若干家驻经开区企业总经理 会议高潮： 乌鲁木齐财富经济风云人物酒会 THANKS! 华宇丰将是您最值得信赖的战略伙伴！ * 项目的产品价值梳理 自然资源：区域地块地势较高，地块较为平坦规整，交通发达，环境优越，污染少。 区位优势：城市未来发展核心，重中之重，经济、商业、进出口外贸三角鼎力的要冲区域。高新区、经济开发区、维泰活力之区、全疆进出口加工区之核心。 设计优势：现代感强烈的整体建筑设计，自北向南依次递减，科学合理。 户型优势：一期41-69精致小户为主力，二期规划80-140。空间使用率大于价值率。 交通优势：区域网路交通发达，畅通无阻，网路双向宽而平整， 配套建议：在周边几乎没有配套可支撑的情况下，加强“内在修为”的历练。 太多了，我们最有优势的是什么？ 心思之一：现代国际区位崛起 领悟国际风范，写意现代中国，在时机中运筹崛起 为了现代国际：我们的图纸上可能是经过多少个日夜讨论，推翻又立案！！ 为了现代国际：我们的设计蓝图让客群快意体验到现代区位交通立体式 架构体系，速度与高度的交融辉映，从容，自得。 为了现代国际：我们花了巨大代价 在高铁核心片区开辟第一个区域地标性制高点 心思之二：弥补现代国际 人类自从发展起始，发展与自然始终有矛盾点，然而最弱的地方总有最坚强的保护器 为了弥补现代国际，项目本身具有该片区很强的独立性，因此提升内部综合配套 为了弥补现代国际，距离本案约400米处有一条铁路，为弱化噪音污染可植树造林 为了弥补现代国际，我们占据要冲地块制高点，在路网交通发达的辅助之上， 应尽快增设主要公交线 No4. 整合市场攻击策略 Strategy Ad. Planning 项目推广的策略思路 第一阶段：银座 + 说第一 （事实造就） 第二阶段：银座 + 做第一 （产品打造） 第三阶段：银座 + 体验第一 （社区文化） 推广策略 6点心法 1、问题点在哪里？ 2、解决问题的方法是什么？ 3、各方案具体执行如何安排？ 4、媒介计划一览表 5、广告创意计划及表现方案； 6、工作推进时间计划； 市场攻击构架